另寻常规维权与精准出击

曾吉律师自2018年执业以来，凭借西南政法大学法学专业的深厚背景，已承办上百余起案件，尤其擅长婚姻、债权、合同、工伤、劳动争议、房产纠纷等领域。在众多案件中，苏某的房产纠纷案件极具代表性。

通常情况下，在遇到开发商逾期交房，购房者要求解除合同退还房款这类案件时，常见的处理思路是仅起诉开发商，要求其退还购房款。因为大多数人认为，与购房者直接产生购房关系的是开发商，所以只追究开发商的责任。

然而，在苏某这起案件中，曾吉律师选择了不同的路径。苏某购买精装带租公寓，与开发商签订了商品房买卖合同、装饰装修合同及酒店租赁合同，并分别向开发商和装修公司支付了房款和装修款。曾吉律师将开发商、装修公司、酒店方一并起诉，要求解除合同，并让开发商和装修公司连带退还苏某的购房款及装修款。他的考量是，虽然购房者直接与开发商签订购房合同，但装修款是支付给装修公司的，且整个精装房交易涉及多个主体，将相关方都纳入诉讼，能更全面地保障购房者的权益。

按照常规仅起诉开发商的做法，可能的结果是开发商只退还购房款，对于装修款部分，由于装修公司未被列为被告，购房者可能需要另行起诉装修公司，这不仅增加了时间和精力成本，而且存在装修公司以各种理由推脱责任，导致购房者无法顺利拿回装修款的风险。

实际结果是，经过法院审理，法院支持了苏某的诉讼请求，判决开发商和装修公司共同退还苏某支付的购房款及装修款60余万元。与常规结果相比，曾吉律师的做法让苏某一次性解决了购房款和装修款的退还问题，避免了后续可能的纠纷和麻烦，更高效地维护了苏某的合法权益。