
今天跟大家复盘一起王伟栋律师办过的建设工程纠纷案件。有个承包人,从事油漆工程,和转包方签了施工合同。工程完工后,双方对已完成工程的工程量进行了确认,可就是没达成结算协议。
这时候承包人犯难了,有两大担忧。一方面,他怕因为没达成结算协议,后期得进行鉴定。鉴定这事儿,不仅会让诉讼时间变长,自己还得先承担鉴定费用。而且很有可能鉴定出来的金额比实际施工的工程价款还低。另一方面,合同里约定要是没达到评优标准,就得按总价的95%结算,这意味着承包人要承担不必要的损失。
家属在这种焦虑的状态下找到了王伟栋律师。王伟栋律师接手这个案子后,就开始仔细研究。王伟栋律师注意到,双方签的合同里对部分施工内容的单价有约定。施工过程中的签证里,也体现了其他部分施工内容的单价。微信聊天记录里,同样有对部分施工内容单价的确认。既然承包人已完成的施工内容单项工程的数量都确认了,结合合同、签证和微信聊天记录,完全能确认已完成工程的价款。于是王伟栋律师制作了工程价款清单,还备注了工程单价的来源。
另外,王伟栋律师主张合同无效。因为合同无效的话,转包方主张未能评优就扣款就缺乏依据了。
在这个案子里,王伟栋律师虽然没做特别多量化的工作,但每一步都很关键。王伟栋律师就是通过仔细研究合同、签证和聊天记录这些细节,找到了确定工程款的办法。
最终,这个案子经过一审、二审,法院均判决转包方应足额支付拖欠承包人的剩余工程款56万余元。对比承包人最初的处境,他原本差点为了和对方达成结算,同意按总工程的95%结算,那样剩余工程款就只剩不足40万元了。而现在拿到了56万余元,这差距可不小。
这个案子能取得这样的结果,关键在于王伟栋律师从合同、签证和聊天记录里找到了确认工程款的关键信息,并且合理主张合同无效,切中了案件的要害。
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