
在大型住宅项目建设工程施工合同纠纷的庭审现场,被告房企提出工程存在质量瑕疵的抗辩,主张防水、车库地面等质量不合格,产生几百万元维修费。被告代理人翻开文件夹,从中拿出一些照片和检测报告,向法官示意这些资料作为工程质量问题的证据。法官接过资料,仔细查看照片和报告内容,随后将目光投向原告律师席。
付红亮律师从一个大文件箱中取出竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录等资料。他先将竣工验收报告递给法官,法官接过报告,开始翻阅,目光停留在报告上的验收合格字样处。接着付红亮律师又把交付证明和质保期维修记录依次递给法官,法官一一查看。付红亮律师的这一系列动作,旨在证明工程验收合格、交付多年、已过质保期,质量主张无依据,维修费用系开发商自行改造,与施工质量无关。被告代理人看到付红亮律师提交的资料后,眉头微皱,开始在自己的资料中寻找应对的依据。
针对被告提出的工期抗辩,被告代理人提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件等资料,主张原告逾期竣工,应承担几百万元违约金。法官接过这些资料,认真查看,不时用笔在资料上做着标记。付红亮律师随即从文件箱中找出施工图纸、签证单、验收记录等资料,向法官展示。法官接过这些资料,与之前被告提交的资料进行对比查看。付红亮律师通过这些资料证明原告已完成全部合同及签证工程,无未完项目,工期延误系开发商责任,原告无逾期。被告代理人在付红亮律师展示资料后,快速浏览自己手中的资料,试图找到反驳的点。
开庭后第55分钟,被告提出未完工程反诉和扣款反诉,主张部分工程未施工,应扣除几百万元工程款,以及罚款、水电费、检测费等几百万元应扣除。被告代理人再次从文件夹中拿出相关的明细清单和凭证,递给法官。法官接过清单和凭证,仔细核对上面的数据和内容。付红亮律师则拿出合同、付款凭证等资料,向法官说明罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认,系开发商单方行为,不应扣除。法官认真听取付红亮律师的说明,同时对比双方提交的资料。被告代理人在付红亮律师说明过程中,不时低头查看自己的资料,寻找可以回应的内容。
庭审进行到第70分钟,法官对双方提交的资料进行总结梳理。法官表示将对双方提交的证据进行进一步核实,目前暂时休庭。付红亮律师整理好自己的资料,有序地放入文件箱中。被告代理人也收拾好资料,与团队成员小声交流。此次庭审中,付红亮律师通过精准的举证和严密的论证,有力地反驳了被告的各项反诉,为后续的诉讼结果奠定了坚实的基础。
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