盼着全赔，最后只获部分赔偿，房屋租赁纠纷的意外结果

原告毛某，就遭遇了这样的烦心事。他与被告孟某签订了《租房合同》，约定租期两年且年付租金。然而，租期届满后，被告不仅未支付第二年租金，还未腾退房屋。毛某多次催告无果，自行开门收房时，又发现被告擅自改变房屋结构、堆放建筑垃圾，甚至造成家具损毁。而被告经法院传唤后，竟未到庭应诉。

面对这种情况，毛某找到了江苏允文律师事务所的赵月亮律师。赵月亮律师自2020年执业以来，经办案例百余+，在刑事辩护、合同、交通事故、债权债务、婚姻家事、公司经营、损害赔偿等领域都有着丰富的经验。作为律所主任，他秉持着专注、专业、高效的执业理念，为当事人提供优质法律服务。

接手案件后，赵月亮律师迅速展开行动。他仔细阅卷，不放过任何一个细节，深入研究案件的关键要点。同时，他组织团队进行集体研讨，制定最优策略。针对被告违约的事实，赵月亮律师精准把握催告程序与合同解除节点，通过微信聊天记录等有力证据，有效固定了被告的违约行为。在整个过程中，赵月亮律师与团队成员分工协作，流程标准化，确保每一个环节都不出差错。

最终，案件有了结果。法院认定被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到原告及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。原告诉请中关于破坏结构扣除押金因无合同依据未获支持。

毛某对赵月亮律师的表现十分满意，他评价道：赵律师专业能力强，对案件处理非常负责，在整个过程中给了我很大的帮助，让我感受到了专业律师的实力。赵月亮律师凭借其专业素养和负责态度，最大化维护了当事人的合法权益，也为类似案件的处理提供了有益借鉴。