村集体财产分配程序是什么？

[律师回复] 对于农村集体土地征地程序这个问题，解答如下, <br/>1、发布征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。<br/>2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。<br/>3、地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。<br/>4、拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。<br/>5、征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容：<br/>征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;<br/>征用土地的所有权人、位置、地类和面积;<br/>征地补偿标准和农业人员安置途径;<br/>办理征地补偿登记的期限、地点。<br/>6、征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：<br/>被征用土地的位置、地类、面积;<br/>地上附着物和青苗的种类、数量;<br/>需要安置的农业人口的数量;<br/>土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;<br/>农业人员的具体安置途径;<br/>其他有关征地补偿、安置的具体措施。<br/>被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。<br/>县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。<br/>7、报批征地补偿安置方案 县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。<br/>8、批准征地补偿安置方案 市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。<br/>9、土地补偿登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。<br/>被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。<br/>10、实施补偿安置方案和交付土地<br/>按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。<br/>责令交出土地决定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上国土资源部门责令交出土地，拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村集体土地确权登记发证流程<br/>农村集体土地确权登记流程：<br/>1.申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;<br/>2.权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日;公告到期后，统一报请县人民政府审批;<br/>3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档;<br/>4.颁发证书。<br/>相关法律规定<br/>《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》<br/>八、认真做好集体建设用地的确权登记发证工作<br/>村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。<br/>对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。<br/>九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题<br/>违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村集体土地流转程序是怎样的<br/>一、协商<br/>承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。<br/>二、审查<br/>流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。<br/>对受让方审查的内容应包括：<br/>1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等；<br/>2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。<br/>三、订立合同<br/>经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。<br/>除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。<br/>农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：<br/>1、双方当事人的姓名、住所；<br/>2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级；<br/>3、流转的期限和起止日期；<br/>4、流转方式；<br/>5、流转土地的用途；<br/>6、双方当事人的权利和义务；<br/>7、流转价款及支付方式；<br/>8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；<br/>9、违约责任。<br/>四、备案<br/>流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。<br/>五、归档<br/>乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。

[律师回复] 　　不可以：　　<br/>1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任；　　<br/>2，但被的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任人。　　<br/>3，根据我国《土地管理法》的规定，只有省政府和具有征收集体土地的权限；　　<br/>4，市、县一级政府不具备征收集体土地的权限，市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施；　　<br/>5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民，要求确认征地行为违法。　　<br/>一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项：　　<br/>1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；　　<br/>2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；　　<br/>3、征地审核与批复；　　<br/>4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；　　<br/>5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；　　<br/>6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；　　<br/>7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。　　<br/>二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则：　　<br/>1、必须以实现公共利益为目的；　　<br/>2、必须依照法律规定的程序进行；　　<br/>3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。

[律师回复] 农村土地使用证补办流程：<br/>（一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;<br/>（二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;<br/>（三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;<br/>（四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。<br/>集体土地权证丢失后补办需要哪些手续<br/>1、申请人身份证或身份证明，用地证明文件房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。<br/>2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。<br/>3、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。<br/>集体土地租赁的最高期限<br/>国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。<br/>现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。<br/>而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：<br/>第六十三条　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。