离婚后财产补充协议内容有效吗？

[律师回复] 您好，针对您的补充协议包含什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：<br/>一、成交价格<br/>成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。<br/>二、关于定金的约定<br/>1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。<br/>2、约定定金的数额及支付方式。<br/>三、关于还款解押的约定<br/>明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。<br/>四、首付款支付方式<br/>双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。<br/>五、银行面签过户<br/>1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。<br/>2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。<br/>六、物业交割<br/>物业交割和交房两者不同，卖方需留意。<br/>1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。<br/>2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。<br/>七、税费相关<br/>1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯<br/>一，这关系到所需缴纳的税费。<br/>2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。<br/>3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。<br/>八、违约责任<br/>违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：<br/>1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。<br/>2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。<br/>3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。<br/>4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的补充协议包括什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：<br/>一、成交价格<br/>成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。<br/>二、关于定金的约定<br/>1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。<br/>2、约定定金的数额及支付方式。<br/>三、关于还款解押的约定<br/>明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。<br/>四、首付款支付方式<br/>双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。<br/>五、银行面签过户<br/>1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。<br/>2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。<br/>六、物业交割<br/>物业交割和交房两者不同，卖方需留意。<br/>1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。<br/>2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。<br/>七、税费相关<br/>1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯<br/>一，这关系到所需缴纳的税费。<br/>2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。<br/>3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。<br/>八、违约责任<br/>违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：<br/>1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。<br/>2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。<br/>3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。<br/>4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，关于补充协议包含哪些内容这个问题，我的解答如下, 补充协议中最常见的内容如下：<br/>一、成交价格<br/>成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。<br/>二、关于定金的约定<br/>1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。<br/>2、约定定金的数额及支付方式。<br/>三、关于还款解押的约定<br/>明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。<br/>四、首付款支付方式<br/>双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。<br/>五、银行面签过户<br/>1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。<br/>2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。<br/>六、物业交割<br/>物业交割和交房两者不同，卖方需留意。<br/>1)约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。<br/>2)约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。<br/>七、税费相关<br/>1)房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯<br/>一，这关系到所需缴纳的税费。<br/>2)税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。<br/>3)其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。<br/>八、违约责任<br/>违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：<br/>1)一般违约：逾期履行本协议约定义务15日(含)内。<br/>2)根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。<br/>3)约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。<br/>4)关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

[律师回复] 您好，关于签订补充协议要写什么内容这个问题，我的解答如下, 签订补充协议要写以下这些内容：<br/>一、关于开发商逾期交房<br/>对于不可抗力范围界定尤为重要。如果出现开发商逾期交房，开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。所以购房者在补充协议里要约定不可抗力的范围，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给与经济补偿。<br/>二、公摊建筑面积<br/>目前市场上大多数房产类型是小高层和高层，那么这就涉及到公摊面积。公摊面积的大小直接影响到购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定，但是还是有个别开发商仍然把经营性用房、人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定，如果达不到标准，购房者可以选择退房，开发商承担违约责任。<br/>三、装修标准<br/>购房者所看到的样板间往往非常完美，但是实际入住后问题就会显现。有的开发商在施工的重要环节会要求购房者现场检验，但是有的开发商不会如此为购房者服务的。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。这样也会避免购房者与开发商的纠纷。让购房者参与到施工过程中，这对购房者和开发商都是一件好事。<br/>购房者可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类等进行约定，不要出现高级、进口等模糊词语。<br/>四、房屋所有权证办理的时间<br/>房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，因此购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限楼内履行自身义务，如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担购房者经济损失。<br/>五、贷款办不来的约定<br/>买房贷款是多数购房者采用的支付方式，但是贷款是像银行贷款，如果银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理中心拒绝贷款。购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

[律师回复] 离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。