戎畅律师处理三起民商纠纷，均解决合同效力认定存争议的同类问题

效力认定争议凸显

在民商事纠纷中，合同效力的认定常常成为争议焦点。戎畅律师在执业过程中，多次遇到此类问题，以下三起案件便是典型代表。

合伙退伙协议效力之争

原告郑某、王某系夫妻，因合伙项目退股事宜，持四方签订的退股协议起诉被告牛某、吴某，要求二人支付退股款100万元及逾期利息。牛某委托戎畅律师应诉。在这起案件中，合同效力的问题体现在案涉协议为吴某无权代签、违反合伙约定及法定程序、退股金额无依据。戎畅律师围绕无权代理、表见代理不成立、合伙退伙程序违法、金额缺乏清算依据展开抗辩，提交合伙协议、离婚证明、项目亏损证据等材料。指出案涉退股协议未经全体合伙人同意、未进行财务清算，应认定无效。法院最终判决驳回原告全部诉讼请求，案件受理费、保全费由原告负担。

房屋买卖合同效力之辩

原告张某经房产中介公司居间，与被告黄某签订拆迁还建期房买卖合同，签约当日全额付清购房款项。但合同签订后近十年，案涉还建房始终未动工建设，原告购房居住使用的合同目的无法实现，遂诉至法院主张解除合同并追责索赔。被告黄某辩称房屋无法交付系政府客观原因导致，自身不存在违约过错。戎畅律师作为原告委托诉讼代理人，梳理完整案件证据链，收集整理房屋买卖合同、全款购房付款凭证等全部涉案证据。驳斥被告以政府未通知分房为由主张无逾期交房责任的答辩观点，明确案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，交付房屋是房屋出卖人法定核心义务，不能依附不确定的外部行政因素无限拖延履行。最终法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告黄某之日正式解除，判令被告黄某限期向原告张某全额退还购房款项。

演出合同效力之议

原告武汉某公司与被告徐某签订直播演艺合作合同，公司按阶段发放签约费用。后续主播徐某长期无故停播，公司发起诉讼，主张返还签约费、支付约定违约金及维权律师费。在这起案件中，合同效力问题体现在违约金的约定是否合理。戎畅律师重点围绕违约金虚高展开抗辩，结合主播商业价值有限、企业实际损失规模不大的客观事实，成功推动法院大幅下调赔付金额，缩减九成违约金支出，同时核减不合理律师费诉求，有效为当事人降低经济赔付压力。

应对合同效力争议的固定做法

面对合同效力认定的争议，戎畅律师形成了一套固定的应对方法。首先，全面梳理案件证据，无论是合伙协议、付款凭证还是聊天记录等，都仔细收集整理，以固定案件事实。其次，精准适用法律规定，针对不同类型的合同，准确找到与之对应的法律条款进行抗辩。最后，在庭审中充分发表代理意见，清晰阐述观点，维护当事人的合法权益。合同效力的认定在民商事纠纷中至关重要，戎畅律师凭借专业的处理方式，为当事人解决了诸多难题。