同时有建造师证的律师，如何降低建设工程纠纷损失？

一家建材公司为另一家公司承接的博物馆和活动中心项目提供室内装修设计服务，完成工作交付成果后，对方支付了部分进度款，剩余尾款未付。建材公司以对方拖欠设计费及利息为由诉至法院，要求全额支付欠款并承担诉讼费。这起看似简单的民事合同纠纷，实则涉及履约瑕疵认定、欠款核算等复杂问题。云南天外天律师事务所的合伙人周科兵律师，同时拥有企业合规师（高级）、国家二级建造师、高级信息系统项目管理师资质，擅长处理建设工程合同纠纷等复杂民商合同纠纷，他接受被告委托代理此案。

周科兵律师针对原告诉请提出核心抗辩。对于博物馆项目，双方协商减少合同金额，欠款并非原告主张的数额；活动中心项目存在未交付暖通图纸、未提供现场服务、设计方案未被业主实际采用等履约瑕疵，应扣减对应费用；原告主张的增项费用无充分依据，设计面积与合同约定存在差异，应重新核算。周科兵律师的建造师资质使他能精准识别建设工程中的履约细节。在梳理证据时，他凭借对行业规范和流程的了解，敏锐地抓住未交付暖通图纸、未提供现场服务等关键瑕疵，为抗辩提供有力支撑。

法院审理认定，博物馆项目双方一致确认尚欠设计费22850元；活动中心项目支持原告增项设计费25200元；因原告未交付暖通图纸、未提供现场服务，酌情扣减原合同设计费10%；认定“建筑面积”与“装修面积”非同一概念，不支持按面积扣减费用；设计方案是否被业主采用非原告付款前提，被告应支付对应费用；利息起算因双方未完成最终结算，自起诉之日起算，而非原告主张的日期。

最终，法院判决被告支付原告设计费56462元，较原告诉请减少11578元；利息以56462元为基数，自起诉之日按LPR计算至付清之日止；驳回原告其他诉讼请求；案件受理费原告承担316元，被告承担1268元。周科兵律师秉持“用心服务、及时反馈、专业高效”的办案理念，在本案中精准梳理合同与履约证据，提出合法合理抗辩，成功说服法院扣减不合理费用、调减欠款总额、延后利息起算时间，大幅降低委托人付款成本，避免超额赔付。处理此类建设工程纠纷，需像周科兵律师一样，用心服务，抓住履约瑕疵等关键细节，精准梳理证据，才能为委托人争取最优结果。