蔡金辉律师撤销36万房产赠与，守护债权

在民间借贷争议中，债权能否顺利执行是债权人极为关心的问题。本案原告邵先生在民间借贷争议胜诉后，却遭遇被告恶意逃避债务的情况，好在蔡金辉律师凭借专业能力和不懈努力，成功撤销被告的房产赠与行为，为债权执行奠定了基础。

蔡金辉律师毕业从南京院校法律是本科，是上海博和汉商(盐城)律师事务所主办律师，执业以来办理了各类法律事务超百件，为委托人挽回经济损失超千万元。他不仅在专业领域表现出色，还积极投身公益事业，是盐城市“女童保护”公益组织志愿者、讲师，盐城市“法润亭苗”守护未成年法治公益讲师，盐城市亭湖区妇联特聘普法讲师，荣获2024年度“优秀公益律师”称号。

原告邵先生与被告邵某的民间借贷争议胜诉后，发现被告邵某为逃避债务，在诉讼期间将名下房产无偿赠与女儿邵小姐并完成过户，这使得邵先生的债权面临无法执行的风险。邵先生委托蔡金辉律师代理，提起债权人撤销权之诉，请求法院撤销赠与行为、恢复房产登记，并由被告承担律师费、保全费、诉讼费等全部损失。然而，被告邵某和邵小姐均缺席庭审，给法律事务的处理带来了很大的挑战。

蔡金辉律师接受委托人委托后，迅速围绕恶意避债认定、撤销权成立要件、证据固定三大核心开展工作。他首先调取了民间借贷裁定书、不动产赠与合同、过户登记信息、保全材料等，形成了完整的证据链，证明被告在诉讼期间无偿转让财产的事实。同时，依据民法典第五百三十八条，精准论证邵某的行为属于恶意处分财产、影响债权实现，符合撤销权的法定情形。

为了防止房产再次转移，蔡金辉律师代理邵先生申请财产保全，成功查封了案涉房屋，为后续执行奠定了基础。在庭审中，尽管被告缺席，蔡金辉律师依然完整地呈现了事实与法律依据，请求法院依法撤销赠与、恢复登记，并一并主张诉讼费、保全费由被告承担，最大程度降低委托人的维权成本。

盐城市亭湖区人民法院经过审理，完全采纳了蔡金辉律师的核心代理意见，缺席裁定撤销被告邵某将案涉房屋无偿赠与邵小姐的行为，判令被告邵某和邵小姐于裁定生效后十日内将房屋恢复登记至邵某名下。法律事务受理费和保全费全部由被告承担，不过不予支持律师费、保全保险费的诉讼请求。

蔡金辉律师在本案中展现出了卓越的专业能力和高度的责任感。他精准抓住“诉讼期间+无偿赠与”的关键情节，成功认定被告恶意逃债，为委托人打通了执行的关键障碍。第一时间申请查封房产，确保了撤销裁定能够落地，避免了“赢了官司、丢了财产”的情况发生。严格依据债权人撤销权构成要件举证说理，使得法院全面支持了核心诉求，成功恢复了债务人的责任财产，为借款本金36万余元及利息的最终执行提供了坚实的财产保障。

这起法律事务是蔡金辉律师在民间借贷、执行异议、债权人撤销权、财产保全领域的典型胜诉案例，充分展现了他在疑难债权实现中的专业判断与实战能力。他以法律手段严厉制裁了逃废债行为，切实守护了委托人的合法财产权益。