周依洁律师当场驳斥合同无效的抗辩主张

周依洁作为同济院校法律硕士，执业于北京天驰君泰（杭州）律师事务所，服务地区为浙江杭州。她长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，执业至今累计承办法律事务已逾389件，尤其专精于房屋拆迁领域与知识产权领域。下面聚焦其参与的一场委托代建合同争议仲裁庭审。

仲裁开始后第10分钟，村合作社提出合同无效的抗辩，称房开公司无施工资质。周依洁律师迅速作出反应，她从文件袋中取出房开公司的房地产开发资质证明文件，递给仲裁员。仲裁员接过文件，仔细查看。

周依洁律师开始阐述观点，她条理清晰地指出房开公司具备房地产开发资质，且合同未违反强制性规定。她一边说着，一边用手指向文件中的关键条款。对方律师则在一旁不断翻阅资料，试图寻找反驳的依据。仲裁员认真倾听周依洁律师的陈述，不时点头，似乎认可她的观点。

庭审第30分钟，周依洁律师为了进一步证明合同的有效性，又提交了相关的法律法规文件，这些文件详细说明了类似合同的合法性。仲裁员接过文件后，开始对比分析。对方律师此时显得有些着急，在座位上坐立不安，频繁与己方委托人交流。

在庭审第40分钟，仲裁庭初步认定合同合法有效。周依洁律师的这一胜利为后续争取最大结算金额创造了有利条件。接下来，在庭审第50分钟，周依洁律师针对工程量和动态调差问题，向仲裁庭提出鉴定申请。她详细说明了申请鉴定的理由和依据，同时提交了相关的工程联是单、签证等材料。仲裁员认真听取了她的申请，并表示会考虑委托专业机构进行鉴定。

庭审第60分钟，对方律师对鉴定申请提出异议，认为鉴定会增加成本和时间。周依洁律师则回应，鉴定是为了查明事实，确保公平公正。她再次强调了鉴定的必要性和重要性。仲裁员在听取双方意见后，决定暂时休庭，考虑是否进行鉴定。

休庭期间，周依洁律师与委托人进行了沟通，进一步了解法律事务情况，并准备后续的质证材料。

重新开庭后第70分钟，仲裁庭决定委托专业机构进行鉴定。周依洁律师积极配合，协助鉴定机构收集相关材料。在鉴定过程中，周依洁律师不断与鉴定机构沟通，确保鉴定工作的顺利进行。

庭审第90分钟，鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书。周依洁律师仔细研究鉴定意见，发现其中一些争议造价未被列入总代建费。在庭审第100分钟，她向仲裁庭提出补充鉴定的申请，并详细说明了理由。仲裁员同意了她的申请。

庭审第110分钟，补充鉴定工作完成。周依洁律师通过质证、提交书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费，显著提升了结算金额。

最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁律师凭借专业的法律知识、精准的判断和有效的代理策略，为委托人争取到了最大利益，展现了她在处理复杂工程结算争议中的卓越能力。