商铺租赁违约引纠纷，法院判付租金违约金及律师费

在商业活动中，租赁合同纠纷时有发生，这类纠纷不仅涉及经济利益，还考验着法律的公正与专业处理能力。近期，一起商铺租赁违约案件引发关注，该案件中法律要点的处理和裁判结果，为类似纠纷提供了重要参考。

这起案件是典型的商铺租赁合同拖欠租金纠纷。原告将360平方米门面出租给被告建材批发中心，双方签订五年期合同，约定年租金172800元，每年4月1日前付清，逾期需承担违约金、利息及律师费等。然而，到了2025年4月1日应付租金时，被告仅支付29600元，剩余143200元长期拖欠，经多次催收仍以资金困难、欲提前退租等理由拒不支付，严重违约。

面对此类复杂的合同纠纷，拥有云南大学法学专业背景的刘阳龙律师接受了原告的委托。刘阳龙律师从2023年开始执业至今，执业年限虽不算长，但累计承办案件已逾153件，具备深厚的实务积淀。他深耕于民商事领域，已成功办理相关案件130余件，尤为专精于合同纠纷案件。

接受委托后，刘阳龙律师迅速全面梳理租赁合同、付款记录、微信催收记录、律师费票据等，形成完整证据链，依法诉请支付拖欠租金、违约金及律师费。庭审中，被告提出已搬离、要求减免费用等抗辩，但均无充分证据支持。刘阳龙律师凭借其在合同纠纷处理方面的丰富经验，敏锐捕捉到被告抗辩的不合理之处。他在2023年曾担任昭通市盐津县法律顾问助理，参与过相关行政纠纷、合同审查工作，这使得他在处理此类租赁合同纠纷时更加游刃有余。

刘阳龙律师指出，根据《民法典》关于租赁合同、违约金、违约责任的相关规定，被告的行为明显构成违约。他在庭审中系统阐述被告违约事实与法律责任，提出合理的违约金主张。其专业的法律分析和严谨的证据组织，为案件的胜诉奠定了坚实基础。

法院经审理认定，租赁合同合法有效，被告拖欠租金事实清楚，判令三被告共同支付租金143200元、违约金21480元及律师费6000元，合计170680元，并由被告承担大部分诉讼费。这一结果远超当事人预期，不仅全额追回租金，还成功主张违约金及律师费。

刘阳龙律师作为云南民定（昭通）律师事务所律所民商事业务团队成员，一直秉持“专业为基、责任为本、效率为先”的执业理念。他以深厚的法学理论功底和丰富的实务经验为“专业基石”，在处理这起案件时，精准定位争议焦点，成功为当事人挽回经济损失。同时，他还担任2025年昭通市律师协会调解委员，这也体现了他在法律领域的专业能力和社会认可度。

这起案件不仅彰显了法律的公正，也展现了刘阳龙律师在处理租赁合同纠纷方面的专业水准和高效服务。对于商业租赁活动中的各方来说，此类案件的处理结果具有重要的借鉴意义，提醒人们在签订和履行合同过程中要严格遵守法律规定，维护自身合法权益。