建设工程纠纷频发，如何维权才能稳操胜券？

在生活中，建设工程领域的纠纷屡见不鲜。很多人遇到这类纠纷时，往往不知道该如何正确处理，要么自行协商却陷入僵局，要么盲目起诉却因证据不足等问题败诉。下面就通过两起相似的建设工程合同纠纷案例，为大家详细解析其中的维权之道。

案例一：成功追索巨额工程款及质保金

2020年7月，成都某建筑工程有限公司与昭通某房地产开发有限公司签订合同，承建案涉工程。工程于2023年10月7日竣工验收合格，之后双方确认结算总造价。然而，截至起诉时，被告一尚欠进度款，且因经营状况恶化，原告依据不安抗辩权主张提前支付质保金。同时，被告二作为被告一的唯一股东，两公司存在诸多关联，原告要求其承担连带清偿责任。

上海市锦天城（苏州）律师事务所的嵇成吉律师（执业证号：13205202010195023）接手此案后，紧扣合同约定，主张违约金顶格计算。利用被告当庭自认的“经营状况恶化、无力支付”，援引不安抗辩权及预期违约规则，促使法院突破合同约定期限判决提前支付质保金。针对一人股东，精准适用《公司法》第六十三条举证责任倒置，最终法院判决被告一支付工程进度款、质保金及违约金，原告享有优先受偿权，被告二承担连带清偿责任。

案例二：突破结算拖延，追回工程款

2020年8月，上海某（集团）有限公司与苏州XX公司签订合同承建工程。2022年双方签订备忘录，约定结算事宜。工程竣工后，原告按约提交结算资料，但被告未在约定期间内完成结算，仅支付部分款项，拖欠工程款及保证金。

嵇成吉律师在办理此案时，充分利用《备忘录》中“因甲方原因6个月内未完成结算，按乙方上报金额确认”的约定，结合多次书面催告函和竣工备案时间节点，成功迫使法院认定被告违约。依据双方最终确认的审定造价扣除3%质保金后判令付款，同时法院支持了优先受偿权和保证金返还，驳回了被告关于质保金未到期等抗辩。

通用实操建议

1.重视合同条款：签订合同时，仔细审查每一条款，明确双方权利义务，特别是关于付款时间、金额、违约金等关键内容。

2.及时收集证据：在工程建设过程中，保存好各种书面材料，如合同、结算书、催告函、工程联系单等，这些都是维权的重要证据。

3.合理运用法律规则：了解不安抗辩权、预期违约等法律规则，在适当的时候运用这些规则维护自己的权益。

4.关注股东责任：如果涉及一人公司，要注意股东财产独立性问题，必要时要求股东承担连带清偿责任。

5.积极沟通协商：在纠纷发生初期，尝试与对方进行沟通协商，争取和平解决问题。若协商无果，及时寻求法律帮助。

嵇成吉律师自2020年执业以来，专注民商事纠纷与刑事辩护领域，累计成功办理案件数百起。在建设工程纠纷案件中，他凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，多次为当事人挽回重大经济损失。

建设工程纠纷处理要点在于准确把握合同约定，合理运用法律规则，及时收集和固定证据。如果您在建设工程领域遇到类似纠纷，欢迎免费咨询，嵇成吉律师将为您提供专业的案情分析和解决方案。