周依洁律师精准出击，代建合同纠纷为客户追回巨额款项

总包代建合同，拉开了这场委托代建合同纠纷的序幕。201年月，某开发公司与某村合作社签订合同，约定由开发公司为村合作社代建安置房项目。

接案后，周依洁迅速投入工作。接案第2天，她仔细查阅合同条款，梳理出代建单价、总建筑面积、总代建费等关键信息，还关注到主材价格动态调整以及费用增减处理方式等细节。接案第3天，她联系开发公司，收集项目开工、竣工验收等相关资料，了解到房开公司已提交结算书，但村合作社未支付余款。

准备阶段，周依洁面临诸多挑战。双方对工程量、动态调差存在重大分歧，村合作社还抗辩称合同无效、工程量计算错误等。接案第5天，周依洁及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，接案第7天，她围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点进行论证。

庭审阶段，周依洁展现出高度的专业性和逻辑性。她对证据进行精心组织，在，通过补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费。对于违约金问题，她也据理力争，虽未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍为客户争取到按LPR四倍支持自仲裁申请之日起的违约金。

最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁为房开公司执行到了超2700万元。

这次经历对周依洁后续办案产生了重要影响。之后在处理建设工程纠纷时，她都会第一时间关注合同条款中的动态调差等细节，及时启动鉴定程序，为客户争取最大利益。周依洁律师毕业于同济大学，是杭州市温州商会律师团数字经济部副部长，长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，在建设工程等领域有着丰富的经验。