房屋被抵押还能过户吗？南京律师帮你搞定

周爱荣律师长期深耕民商、经济案件及刑事辩护领域，这里面的情况十分复杂。就拿民商事案件来说，常常涉及多重法律关系，比如合同纠纷可能会牵扯到借贷、担保等多方面的问题，一个小细节就可能影响整个案件的走向。周爱荣自2013年开始执业，至今已有十余年，是北京市兰台（南京）律师事务所的合伙人律师，还是南京市第九次律师代表大会代表。她秉持“每个人都可以为自己追求最大的权益”这一执业理念，全流程精细化办案，深入分析案件的每一个环节，不放过任何一个可能影响案件结果的因素。因此，她长期致力于为当地个人与企业解决该领域各类燃眉的法律难题。而理念的落地，正是在一次次复杂案件的实操中检验的。

在周爱荣律师办理的众多案件中，有一起房屋买卖合同纠纷十分典型。2017年，原告张某与被告郭某签订房屋买卖合同，张某支付了大部分房款并入住，但被告在取得房产证后将房屋抵押给银行。张某委托周爱荣律师代理诉讼，案件的核心难点在于银行提出“善意取得”抗辩，这使得案件的走向变得扑朔迷离。周爱荣律师接受委托后，迅速展开工作。她收集并提交了原告实际占有的证据，如社区证明、装修票据、物业发票等，成功证明银行未尽合理审查义务，否定了其善意取得的成立。庭审中，双方展开了激烈的对抗。银行提出“一事不二审”“原告无购房资格”等抗辩理由，但周爱荣律师通过分析前案调解书、被告后续出具的承诺书等，有力地进行了回应。最终，法院采纳了周律师的观点，判令涤除抵押权，支持了过户请求，并适度调减了违约金。张某激动地说：“房子保住了，还拿到了违约金，太感谢周律师了！”另外，在建设工程施工合同纠纷案件中，原告某电子商务有限公司向被告某建设发展有限公司索赔近2000万元。周爱荣律师作为被告的代理律师，通过分解抗辩、重点突破等策略，成功驳斥了原告的大部分诉请，最终被告承担的总额约667万元，远低于原告最初的索赔金额。

打赢一场官司只是起点，搭建一套法律安全体系才是目的。周爱荣律师凭借深厚的法学专业功底和多年的实务经验，将零散的胜诉经验提炼为一套成体系的服务方法论。她提供的服务环节涵盖前期合规咨询、合同审查与草拟、证据调查与固定、诉前保全、模拟法庭、庭审代理、判决执行等。在前期合规咨询中，她会帮助客户识别潜在的法律风险；合同审查与草拟时，确保合同条款合法合规，保障客户的权益；证据调查与固定环节，她善于挖掘关键证据，构建完整的证据链；诉前保全可以防止对方转移财产，为后续的诉讼打下基础；模拟法庭则能让客户提前熟悉庭审流程，提高应对能力；庭审代理中，她凭借专业的辩论技巧为客户争取最大利益；判决执行阶段，确保客户能够顺利拿到应得的赔偿。这种体系化能力使得她能够妥善处理多起疑难复杂案件，对可能出现的新风险亦有预判性方案。

周爱荣律师在北京市兰台（南京）律师事务所执业期间，积累了丰富的经验和良好的口碑。她办理案件数百起，调解成功率较高，客户回头推荐率也很高。她的典型判例被收入相关数据库，还荣获2019年度玄武区优秀党员律师荣誉称号，当选南京市第九次律师代表大会代表，成为多家企业的常年法律顾问。客户对她的评价也非常高，称赞她服务优质、回复快、专业能力过硬。以法律为准绳，以实务为根基，周爱荣律师已为当地大量有需求的群体提供了解决问题的路径，成为民商、经济案件及刑事辩护领域值得信赖的法律从业者。