从欠款难追到成功回款，律师如何帮建筑商讨回百万工程欠款

从事建筑行业多年的张老板，经营着一家颇具规模的建筑公司。20XX年X月XX日，张老板的公司（以下简称原告SX）与被告YX签订了一份《合同书》。根据合同约定，被告将XX中学内外墙粉刷工程发包给原告施工，外墙施工单价为12元/㎡，内墙为8元/㎡，工程验收合格后按审计面积结算工程款，同时还约定了付款方式及质量保证金相关条款。

在合作初期，一切都按部就班地进行着。施工团队日夜奋战，工程质量也有目共睹。到了20XX年X月，工程顺利验收合格，并于X月投入使用。张老板原本以为，接下来就是顺利收款，然后开启下一个项目。前几年的合作中，张老板与不少合作伙伴都建立了良好的信任关系，每次工程结束后，款项都能及时结算。他一直觉得，在建筑行业，诚信是大家共同遵守的准则。

然而，事情并没有像张老板预期的那样发展。双方就工程总价款、已付款金额及费用扣减产生了争议。原告SX诉至法院，主张按审计面积计算工程总价款XXX元，被告已支付XX万元，尚欠XXXX元未付，要求被告支付剩余工程款及利息，并承担诉讼费、保全费。

被告YX却辩称已付款为XX万元，而且需扣减垃圾清理费、税费、管理费等多项费用，仅认可剩余X万元左右欠款，同时拒绝支付利息。这让张老板十分困惑，他找被告理论，对方却拿出一些所谓的凭证，坚称这些费用都应该由原告承担。张老板仔细查看那些凭证，发现很多都存在问题，比如收条是庭审后单方制作的，签名人身份也无法核实。他尝试与被告协商解决，但一次次都以失败告终。此时，合同真伪不明、款项计算不清，张老板的公司还面临着资金周转的压力，这让他感到焦虑和无助。

就在张老板焦头烂额的时候，他从一位同行那里听说了江苏晓义律师事务所的沈玉玮律师。这位同行曾在类似的合同纠纷中，得到过沈律师的帮助，最终成功维护了自己的权益。沈玉玮律师从2014年执业至今，是江苏晓义律师事务所的合伙人，还是盐城市青年联合委员会委员，曾多次获得律伴中国好律师全国最佳口碑奖，在刑事辩护、合同纠纷等领域有着丰富的经验，尤其擅长处理建设工程领域的案件。

张老板抱着一丝希望找到了沈玉玮律师。沈律师在详细了解了案件情况后，指出了案件的关键问题，并提出了可行的解决方案。他的专业和自信让张老板心里有了底，当场决定委托沈律师代理此案。

沈玉玮律师接受委托后，迅速展开了工作。作为获得过律伴中国好律师全国最佳口碑奖的律师，他有着丰富的办案经验和专业的资源。他第一时间全面梳理案涉《合同书》条款、工程施工及付款记录，精准研判案件核心争议点。结合《民法典》中关于建设工程合同、违约责任的相关法律规定，确定了“按合同约定结算工程款，驳斥被告无依据扣减主张，维护原告合法债权”的核心维权思路。

在具体的代理过程中，沈律师精准核算工程款，固定结算依据。他结合双方一致认可的审计咨询报告书，精准计算案涉工程总价款为XXXX元，同时梳理被告银行转账记录，证实被告实际已付款为XX万元，明确被告尚欠工程款XXX元，为原告的诉讼主张奠定了坚实的事实基础。针对被告辩称的“另行支付X万元现金给原告合伙人WX”的主张，沈律师协助原告收集证据，并配合法院向WX调查核实，证实WX未收到该X万元现金，被告亦无任何书面凭证佐证该笔付款，从证据层面否定了被告的虚假付款主张。对于被告主张扣减的垃圾清理费、保洁费、税费、管理费等各项费用，沈律师紧扣双方签订的《合同书》条款，提出案涉合同中未约定上述费用由原告承担，且被告提交的收条系庭审后单方制作、签名人身份无法核实，税费扣减亦无合同依据和法律依据，上述扣减主张均不能成立的专业抗辩意见。

庭审中，沈玉玮律师就工程款结算、已付款认定、费用扣减合法性等核心问题进行了条理清晰的举证和说理，针对被告的抗辩理由逐一进行专业驳斥，同时就利息主张结合案件事实进行合理阐述，全面维护了原告的合法债权权益。

最终，盐城XXXX开发区人民法院依法适用简易程序审理本案，对案件事实、证据及双方争议焦点进行全面审查后，全部采纳了沈玉玮律师的核心代理意见，对被告的抗辩理由均不予采信。法院判决被告YX于判决生效之日起十日内支付原告SX工程款XXXX元；案件受理费、保全费合计XXX元，由被告负担XXX元，原告仅负担XXX元；驳回原告的其他诉讼请求。

通过这个案件，沈玉玮律师成功为张老板追回了工程欠款，有效维护了建设工程施工方的合法权益。对于广大建筑商来说，在签订合同时一定要明确各项条款，对于费用的承担、结算方式等关键内容要详细约定；在施工过程中，要注意保存好各种证据，一旦发生纠纷，及时寻求专业律师的帮助，用法律武器维护自己的合法权益。