经济适用房可以买卖吗

在我们的房屋市场中，大家经常会听到一个词，就是“经济适用房”，我们很多人也会购买经济适用房。那么我们所购买的经济适用房可以再出售吗?对于这个问题，有很多的人肯定不是很了解，下面我们就来具体分析一下经济适用房的出售问题，希望对大家有所帮助，以免造成不必要的麻烦和困扰。

首先我们先来具体分析一下什么是经济适用房。根据我国有关于房产的法律法规的具体规定，所谓的经济适用房就是指，是国家根据实际情况向社会统一下达建筑房屋的计划，建房的用地通常情况下实行的是国家上级部门统一行政划拨的这个形式，并且相交于其他建筑用地而言，是不收取相应的土地出让金的，而且对国家也对这块用地中的各种各样的收费实行减半或者免于征收，房屋向社会出售的价格也是实行政府所规定的价格，出售价额的原则是保本薄利，目的不在于盈利，而是向买房人提供一定的经济补偿和照顾。根据我国的相关规定，对于经济适用房的销售价格的确定，其最低的出售价格标准是每平方米人民币1500元，同时根据经济适用房所处的地理位置等情况的差别，各地的房价也是相应有所不同的。

下面我们再来看一下什么房子可以进行买卖这个问题。根据我国房屋买卖的相关法律法规的具体规定，有两种情况是可以对经济适用房进行买卖的。

第一种情况就是，这个经济适用房自购买之日起，已经住满了5年的，取得了这个房屋的房产证，那么就可以对这个房子进行买卖了。并且想要买房的房主，是能够按照当前地区房屋的市场价格对这个经济适用房进行出售，但是需要注意的就是，这个经济适用房在出售之后，房主需要根据这个房屋的实际成交额的百分之十，向国家有关机构补交这个房子的综合地价款。

另一种情况就是这个经济适用房自购买之日起还没有住满5年的。 对于这种还没有住满5年的经济适用房而言，根据我国相关的法律和政策规定，是不能够按照当地房屋买卖的市场价格对这个经济适用房进行出售的。

所以说，如果房主的确急需出售这个还没有注满五年的经济适用房，那么他只可以按照低于或者等于购买这个经济适用房的价钱，向购买的人出售，并且需要注意的就是，国家规定这个房屋只可以出售给符合我国法律规定的经济适用住房购买条件的人所出售。

最后我们再来了解一下对于卖了经济适用房后的结果 这个问题。根据我国有关于经济适用房的买卖政策规定,对于这种根据当地市场价格买卖经济适用房之后，那么这个买房人是不可以再去购买其他的经济适用房，或者是国家政策规定的其他具有保障性质的住房了，所以买房子需要考虑清楚。

综上所述，可以见得，根据我国相关法律政策的规定，对于一个经济适用房而言，房主是可以对其进行买卖的，但是所出售的房价是要分具体情况的，需要我们对此注意。