
2022年,李兴隆律师毅然辞去了公司法务的工作。当时他在公司虽有稳定的工作环境,但内心一直渴望能在更广阔的法律舞台上施展拳脚。他深知,成为一名独立律师意味着要面对更多的挑战,但也能更直接地为当事人提供全方位的法律服务。在做出这个决定前,他深思熟虑,考虑到自己在跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同纠纷等领域积累的一定经验,认为独立执业能更好地发挥自己的专业能力。
这次职业转折让李兴隆律师形成了以事实为依据、以法律为准绳的执业理念。他意识到,在处理案件时必须严谨对待每一个细节,深入研究案件事实,严格按照法律规定进行分析和辩护,不夸大、不误导,客观研判案件风险。
以一起房屋买卖合同纠纷案件为例,2022年1月,房屋出售方(被告)与房屋买受方(原告)经中介居间,签订房屋买卖合同房屋转让预约合同,约定被告将名下房屋以488000元出售给原告。原告依约支付468000元购房款,被告当日交付房屋,原告入住并实际占有使用。2022年11月,案涉房屋办理不动产权证书,证书附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积。原告以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由,诉至法院,提出解除合同、退还购房款、支付资金占用利息、违约金、赔偿中介费等多项诉求。
李兴隆律师接受被告委托后,严格按照自己的执业理念开展工作。他精准梳理合同履行事实,紧扣民法典解除权规则,指出原告早已知晓土地查封情况,未在法定期限内行使解除权,解除权已消灭。为了推翻原告“土地查封无法过户”的核心主张,他调取了不动产登记中心官方文件,证实案涉小区属当地历史遗留问题小区,土地查封不影响房屋过户登记,不动产登记部门已明确可办理二手房转移登记。同时,他完整举证被告已交房、原告实际占有使用房屋,有力抗辩了原告的违约指控。
在庭审过程中,李兴隆律师围绕合同履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩,全面覆盖原告诉求。最终,法院全盘采纳了他的抗辩意见,驳回原告解约、退款、索赔等全部诉求,为委托人避免了巨额经济损失。
事后,委托人对李兴隆律师的工作表示高度认可,称没想到律师能如此严谨地处理案件,从各个方面为自己争取权益。李兴隆律师自转型以来,凭借这样的执业理念和专业能力,累计办理各类案件100+件,成为了河口群众可信赖的边境专业律师。
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