离婚后，有孩子和房子要怎么分

离婚本就是一件让人痛苦的事，要是还有孩子和房子需要分割，那更是让人头大。在现实中，很多夫妻离婚时在孩子抚养权和房产分割上争得不可开交。有的为了孩子的抚养权，不惜放弃房产；有的为了多分房产，在孩子抚养权上寸步不让。那么，离婚后面对孩子和房子，到底该怎么分呢？下面就为大家详细说说。

一、孩子抚养权的归属判断

孩子抚养权的判定，主要是以有利于孩子成长为原则。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活，因为这个阶段的孩子更依赖母亲的照顾。像孩子还在哺乳期，母亲对孩子的哺育和照顾对其成长至关重要。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等特殊情况，也可以随父亲生活。

两周岁以上的孩子，父母都要求抚养的，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件。比如一方的工作更稳定，能为孩子提供更好的物质生活；另一方有较多的时间陪伴孩子，能关注孩子的学习和心理。八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿，会询问孩子愿意跟哪一方生活。

二、争取孩子抚养权的要点

如果想争取孩子的抚养权，就要全面准备。要有稳定的收入来源，能为孩子提供良好的生活环境，这是基本保障。还得有足够的时间陪伴孩子，比如参与孩子的家长会、亲子活动等，显示出对孩子成长的重视。保留好自己照顾孩子的相关证据，像是带孩子就医的记录、给孩子辅导功课的照片等。如果对方有不良嗜好，比如赌博、酗酒等，也可作为证据提交，证明对方不适合抚养孩子。

三、房子分割的一般原则

对于房子的分割，得先看房子是婚前还是婚后购买的。如果是一方婚前购买并付清房款，且登记在自己名下，那房子属于一方的婚前财产，离婚时不进行分割。例如男方在婚前贷款买了一套房，婚后也是用自己的工资还贷款，并且房子登记在他一人名下，离婚时女方一般不能要求分割该房产。

若是婚后购买的房子，不论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会平均分割。要是双方父母出资购买的房子，登记在夫妻双方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

四、房屋分割的具体方式

房屋分割有几种方式。可以一方取得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款。比如一套价值100万的房子，双方各占一半份额，取得房子的一方就得给另一方50万补偿款。也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。如果双方都不想放弃房子，而又无法协商解决，那就只能通过法院拍卖，然后分割拍卖所得款项。

处理好离婚后的孩子和抚养权和房产分割，能让双方在这段痛苦的经历中减少不必要的纷争。不过，实际情况往往比理论复杂得多，后续可能还会遇到孩子抚养权变更、房屋补偿款支付纠纷等问题。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。不妨到律图咨询本地专业律师，平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，会结合你的具体情况，为你理清处理流程，提供专业的法律建议。有专业人士帮忙，能让你在离婚分割财产问题上少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。