原平小区业委会维权胜诉，违规物业公司限期退场

20XX年，山西原平某小区上演了一场激烈的物业纠纷。某物业公司作为“三供一业”移交单位，长期进驻该小区服务。但小区业主委员会按法定程序表决解聘该物业公司后，物业公司却拒不退场，还拒绝移交相关资料，这让小区业主们的权益受到了极大的损害。

在这一困境下，小区业主委员会委托了山西杰昌律师事务所的白玙新律师。白玙新从2019年开始执业至今，有着丰富的办案经验。他曾在保险公司任法务三年，至今累计承办案件已逾700件，在交通事故、保险合同等领域深耕多年，成功办理相关案件500余件，尤其专精于交通事故中相关车辆损失案件，同时在医疗事故等类型上也有丰富实践经验。现任第五届忻州市律师协会监事的他，凭借严谨的执业态度、精湛的业务能力和高效的办案风格，赢得了当事人与行业内的广泛认可。

白玙新律师接手案件后，深知此次任务的艰巨。曾经在保险公司任法务三年的经历让他知道，处理这类纠纷需要精准把握裁判规则和各方主体的诉求与抗辩逻辑。他全程代理了一审和二审，围绕几个关键要点展开了有力的抗辩。他要证明业委会主体适格。这就需要他仔细研究相关法律法规和小区的章程规定，收集各种证据来证明业委会的成立和运作是符合法定程序的。凭借办理过700多起案件的经验，他从海量的资料中迅速提炼出了关键信息，构建起了完整的证据链条，有力地证明了业委会的主体资格。

对于业主大会程序合法这一点，他深入调查了业主大会的召开过程，包括会议通知、投票方式、计票结果等各个环节。他发现业主大会的召开严格按照法定程序进行，每一个步骤都有详细的记录和证据支持。在庭审中，他将这些证据一一呈现，让对方的“程序违法”上诉理由不攻自破。

关于解聘通知有效这一要点，白玙新律师仔细审查了解聘通知的内容和送达方式。他确保解聘通知符合法律规定的形式和要求，并且已经合法送达给了物业公司。他还研究了相关的法律法规和类案判例，精准锁定了合同违约的核心事实。

在二审中，对方提出了“程序违法、无权解聘”等上诉理由。白玙新律师凭借深厚的法律知识和丰富的办案经验，沉着冷静地进行了精准抗辩。他引用《民法典》第278条、946条、949条以及《物业管理条例》的相关规定，详细阐述了业委会解聘物业公司的合法性和正当性。

最终，二审判决驳回上诉，维持原判。判决明确指出业委会备案有效、具备诉讼主体资格；解聘程序符合民法典规定，合同已解除；物业公司应当退场移交。这意味着物业公司需要在三十日内退出小区并返还物业服务用房。

白玙新律师秉持“严谨务实、精益求精、客户至上”的执业准则，始终以当事人合法权益为核心，注重从全局视角分析案件利弊，提供前瞻性、可落地的法律解决方案。在这次案件中，他用自己的专业能力和敬业精神，成功维护了小区业主委员会的合法权益，保障了小区业主的共同利益，也再次证明了他在法律领域的专业实力和可靠的服务品质。