欠款纠纷愁坏当事人，这招帮你完美解决！

申请人和被申请人之间存在着欠款纠纷。被申请人在签了《还款计划书》后，却没有按照计划履行还款义务。不过呢，这份《还款计划书》里还提供了保证人，并且有房产抵押担保。申请人为了追回这笔大额欠款，实现抵押权，就委托了律师团队来代理这个国际商事仲裁案件，田小馨律师参与了案件的全程法律服务。

田小馨律师和团队接手这个案子后，开始了一系列的工作。他们先把案件材料进行了梳理，像《还款计划书》、转账记录、不动产登记证明、保证条款这些关键证据，都进行了系统的整理和论证。这可不是一件轻松的事儿，每一份证据都要仔细研究，确保没有漏洞。卷宗材料一本本翻过去，他们不知道花费了多少时间和精力。

接着，他们精准地拟定了仲裁请求。明确提出了欠款本金、违约金、滞纳金、抵押权实现、连带责任等核心主张。这每一项主张都不是随便提的，都是经过深思熟虑，切中案件要害的。

在仲裁程序推进过程中，他们严格按照仲裁规则来。参与庭审调查和辩论的时候，针对被申请人的抗辩意见，进行了有力的驳斥。比如说，在论证抵押效力、保证责任及违约责任合法性的时候，他们用事实和法律依据说话，让被申请人的抗辩站不住脚。

最终，仲裁庭全面支持了申请人的核心请求。裁决被申请人偿还欠款174万元，还要支付合法的滞纳金与违约金。同时，确认了申请人对抵押房产享有优先受偿权，保证人对全部债务承担连带责任。而且仲裁费由被申请人承担95%。申请人的债权及担保权利得到了全面实现。

对比一下申请人最初的处境，那可真是天壤之别。一开始他们担心钱要不回来，整天焦虑不安。现在不仅追回了欠款，还拿到了滞纳金和违约金，抵押房产的优先受偿权也得到了确认。这个案子能有这样的结果，关键在于田小馨律师和团队对案件材料的细致梳理和精准的仲裁请求拟定，以及在庭审中的有力辩论。