建设工程合同无效，律师助力原告获判工程款及利息

在湖北襄阳，建设工程领域纠纷频发，很多当事人因合同问题陷入困境。龚傲冬律师，执业于湖北道博（襄阳）律师事务所，自2021年执业以来，累计承办案件已逾百余件，深耕民商事领域，尤其在建设工程纠纷等六大核心业务上有着丰富的经验。

2021年7月29日，原告付某与被告王某签订《建房协议》，工程完工并验收合格后，被告却以各种理由拒付剩余工程款。原告多次催讨无果，遂委托龚傲冬律师提起诉讼。

龚傲冬律师接手案件后，凭借其深厚的法律功底和丰富的办案经验，迅速展开工作。在证据组织方面，他全面梳理了《建房协议》、付款记录、通话录音、现场勘验等证据，有力地反驳了被告关于“工程未完工”“已超付”等抗辩。他深知证据是诉讼的关键，每一份证据都经过仔细筛选和分析，确保其真实性和关联性。

在法律适用上，龚律师精准预判法院可能认定合同无效，提前准备了《民法典》第793条及建设工程相关规定，主张折价补偿，为原告争取工程款提供了坚实的法律依据。他对法律条文的熟悉程度和灵活运用能力，是其专业能力的重要体现。

为了准确认定工程价款，龚律师推动法院进行现场勘验，固定主体面积、水电、地坪等关键数据，避免被告单方面的认定。在现场勘验过程中，他全程跟进，确保勘验结果的客观性和公正性。

在处理原告自认未完成地线、网线部分时，龚律师主动建议酌情扣减1000元，虽然法院最终酌定扣减5000元，但他的这一举措最大限度地维护了原告的利益。这种在诉讼中合理让步以促成判决的策略，体现了他的智慧和对案件的精准把握。

最终，法院认定原告未取得建筑施工资质，案涉合同无效，但因被告已实际使用房屋，视为工程竣工验收合格，原告可参照合同约定主张折价补偿。法院通过现场勘验，确认了工程价款，扣除被告已付款项和原告自认未完成部分的费用后，判决被告支付工程款60251.08元及相应利息。

结合本案，龚傲冬律师提醒大家：在建设工程领域，当事人在签订合同前，一定要审查对方的资质，确保合同的有效性。同时，在施工过程中，要注意保存好各种证据，如合同、付款记录、施工日志等，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。如果遇到合同无效的情况，不要惊慌，只要工程质量合格且发包方已实际使用，承包方的报酬请求权仍可获得法院保护。

如果您在建设工程、劳动工伤、交通事故、合同事务、债权债务、离婚纠纷等方面遇到法律问题，欢迎联系龚傲冬律师，联系电话：18827514028（微信同号），律所地址：湖北省襄阳市樊城区开放广场B座八楼道博律师事务所。龚律师将以“细行律己身、忠心尽己责”的执业理念，为您提供专业、高效的法律服务。