马艳处理建设工程合同纠纷时的证据鉴定运用方法

马艳律师常常遇到因工期拖延、违法分包等复杂情况导致的成本核算与损失索赔难题。为解决这些问题，马艳律师形成了申请工程造价鉴定并结合证据支持诉求的工作方法。

该方法主要有以下步骤：第一步，全面梳理案件情况，明确核心诉求和争议焦点，像实际施工人诉企业建设工程合同纠纷被代理时，要确定因发包人原因导致工期拖延带来的成本增加和窝工损失索赔这一核心诉求。第二步，申请工程造价鉴定，根据案件实际情况，选择合适的鉴定方式和标准。在上述案件中，马艳律师申请鉴定，并推动法院采纳“分阶段适用2008年与2013年建筑工程计价定额”的鉴定意见。第三步，收集和整理相关证据，用以支持鉴定意见和诉求。在这个案件里，马艳律师凭借相关证据，使法院支持了窝工损失的诉请。

下面通过一个具体案件来看该方法的应用。在XX实际施工人诉宁夏煤炭基本建设有限公司等企业建设工程合同纠纷一案中，案件难点众多，涉及违法分包、合同无效、工程造价鉴定等复杂法律问题。实际施工人的核心诉求是解决因发包人原因导致工期严重拖延后，人工费、材料费上涨带来的成本增加，以及相应的窝工损失索赔。

马艳律师按照上述方法进行操作。首先，全面梳理案件，明确实际施工人的核心诉求。接着，申请工程造价鉴定，积极与鉴定机构沟通，推动法院采纳“分阶段适用2008年与2013年建筑工程计价定额”的鉴定意见。同时，收集和整理了大量关于工期拖延、成本增加和窝工损失的证据。在庭审过程中，鉴定意见和证据起到了关键作用，法官对鉴定意见和证据进行了认真审查。最终，案件经过一审、二审及再审，法院判决支持了原告的大部分诉讼请求，包括工程欠款及利息、窝工损失，并判令发包人在欠付工程款范围内承担责任，为客户争取到了利益最大化。

马艳律师自2023年取得律师执业证，现为宁夏宁人律师事务所执业律师。她具有二级注册建造师证，中级经济师证、人力资源管理师等资格证书。执业前在房地产企业、建筑企业从业多年，有丰富的建筑行业实践经验。凭借这些专业背景和经验，马艳律师建设工程合同纠纷等案件在被处理时能够游刃有余。此后，在多起类似的建设工程合同纠纷案件中，马艳律师都沿用这一流程，为当事人争取到了良好的结果。