俞雯律师多案胜诉，助力客户维权

俞雯律师（执业证号13201202111311113，北京大成（南京）律师事务所）从2021年开始执业，累计承办案件逾300件，擅长房产纠纷等领域。在法律纠纷中，证据收集、法律关系认定等常是关键难点。俞雯律师通过调查证据、合理运用法律等策略，助力客户在不同案件中获得有利结果。

租赁纠纷破局

原告马鞍山市XX与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代提租赁物，却未按时归还和支付租金。原告起诉石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。一审认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，因原告履约有过错，部分支持租金请求。石XX不服上诉，主张无委托关系。俞雯律师（执业证号13201202111311113，北京大成（南京）律师事务所）在证据收集时，仔细查阅通话记录，分析租赁单据内容，研究当事人交易习惯。搭建证据链时，将通话记录、租赁单据等关联起来，证明委托关系。庭审中，针对石XX上诉理由，提出有力反驳，指出证据足以证明委托关系。最终二审维持原判，石XX归还钢管、扣件，支付租金，担保方承担连带清偿责任。此案例体现了委托代理关系认定在租赁纠纷中的重要性。

房屋买卖和解

原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求协助过户并支付违约金。俞雯律师作为被告代理人，在接手案件后，详细了解合同条款，调查房屋查封原因。收集证据时，获取房屋产权信息、交易记录等。搭建证据链时，将各项证据整合，分析双方权利义务。庭审中，积极与原告沟通，提出合理调解方案。经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加购房款，若被告不配合需支付违约金。此案例展示了调解在房屋买卖纠纷中的有效运用。

购房款截留维权

原告张某某购买商铺，向XX公司支付147万购房款，被告以未付清全款拒绝交付。原告起诉要求交付商铺、协助办证并支付违约金。俞雯律师在证据收集阶段，调查XX公司销售行为，获取付款凭证，研究合同条款。搭建证据链时，证明XX公司行为构成表见代理，原告已付清全款。庭审中，围绕款项支付、表见代理、疫情免责等焦点展开辩论。法院判决被告交付商铺并协助办证，驳回原告其他请求。此案例强调了表见代理在商品房预售合同纠纷中的认定。

案件策略总结

这些案件虽类型不同，但都涉及证据收集、法律关系认定和庭审策略制定。在证据收集上，要全面细致，从多方面获取证据。搭建证据链时，将各项证据关联起来，形成完整体系。庭审中，针对争议焦点，提出合理观点和解决方案。俞雯律师凭借专业知识和丰富经验，在不同案件中为当事人争取到有利结果，其处理案件的方法和策略值得借鉴。