从租金拖欠困境到胜诉逆袭，律师如何助力企业追回近百万租金及权益

在西藏拉萨，XX公司是一家颇具规模的企业。2023年4月，为了业务发展需要，XX公司与xx（XX）食品供应链科技集团有限公司签订了《融资租赁合同（售后回租）》。合同约定，xx公司将其购买的5辆冷藏车出售给XX公司后再回租使用，融资总额754,000元，租赁期限为36个月。同时，被告钟X某出具了连带责任保证函。起初，双方的合作按部就班地进行着，一切看似都在正轨上。

然而，好景不长。xx公司在仅支付3期租金后，便突然停止了付款。XX公司多次催收，却毫无效果，此时尚欠租金高达814,116.42元。XX公司陷入了两难的困境，一方面，资金无法及时回笼，影响了公司的正常运营；另一方面，对于法律程序的不熟悉，让他们不知道该如何维护自身的合法权益。这种局面让XX公司的管理层十分焦虑，他们担心这笔巨额的租金就此打水漂。

就在XX公司一筹莫展的时候，他们从朋友那里听说了重庆海力（拉萨）律师事务所的肖康律师。肖康律师从2024年开始执业至今，虽然执业年限不长，但累计承办案件已逾200件，在民商事、劳动争议领域，尤其是公司股权纠纷领域有着丰富的经验。XX公司了解到，肖康律师曾连续两年获得重庆海力律师事务所优秀律师奖项，并且作为律所网络团队负责人，具备很强的专业能力和责任心。于是，XX公司决定委托肖康律师代理此案。

肖康律师接手案件后，迅速展开了工作。作为专业的律师，他首先仔细审查了《融资租赁合同（售后回租）》的核心条款，凭借深厚的法学功底和丰富的实务经验，确认合同合法有效，且xx公司仅支付3期租金后便全面违约，符合合同约定的加速到期条件。根据合同第5.1条、第5.2条约定，出租人有权要求承租人一次性支付全部已到期和未到期租金，并按未付租金金额的20%主张违约金。

同时，肖康律师重点关注担保措施的落实。案涉5辆冷藏车已办理抵押登记至原告名下，他依据《机动车抵押合同》及《民法典》相关规定，主张原告对抵押车辆享有优先受偿权。此外，被告钟X某出具的《连带责任保证函》明确约定对xx公司全部债务承担连带保证责任，肖康律师据此将其列为共同被告，要求承担连带清偿责任。

在证据准备方面，肖康律师更是一丝不苟。他全面收集了购车合同、融资租赁合同及附件、机动车抵押合同、机动车登记证书、委托付款申请书、付款凭证、电子签名技术报告、连带责任保证函、委托代理合同、律师费付款凭证及电子发票等证据，形成了完整的证据链，充分证明了融资租赁关系成立、租金支付情况、违约事实、担保措施设立及律师费实际发生等关键事实。

庭审中，二被告经法院传票传唤无正当理由未到庭，肖康律师依法申请缺席审理，并围绕诉讼请求逐一举证质证，确保法庭全面掌握案件事实。

最终，XX市XXX区人民法院经审理认为，原被告签订的《融资租赁合同（售后回租）》及附件、《机动车辆抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。xx公司未按约支付租金构成违约，原告有权主张加速到期。法院判决被告xx公司于本判决生效之日起十日内支付原告租金814,116.42元、留购价500元及违约金；支付原告律师费3,000元；原告有权就登记在凡品公司名下的5辆冷藏车拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；被告钟X某对凡品公司上述付款义务承担连带清偿责任；驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取6,802.20元，由二被告负担。肖康律师成功帮助XX公司挽回了损失，维护了企业的合法权益。