刑事抗诉上级院允许的情况是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些情况不允许结婚
(1) 一定范围内的亲属不允许结婚。
首先是直系血亲间不允许结婚，包括父母和子女 、祖父母、和孙牋牋 子女、外祖父母和外孙子女等;
其次是三代以内的旁系血亲之间不 允许结婚，具体是指兄弟姐妹间(同父异母，异父同母的兄弟姐妹间具有全血缘或半血 缘关系的，他们可以均不允许结婚;而异父异母的兄弟姐妹间没有血缘关系的，他们可 以结婚)堂兄弟姐妹间、表兄弟姐妹间、叔、伯、姑、姨、舅和侄子、侄女、外甥、外 甥女间不允许结婚。
(2)有一定的疾病的人不允许结婚。
首先是患有麻风病未经治愈 的人不允许结婚;
其次是患有其他医学上认为不应当结婚的疾病的人不允许结婚，主要 指性病、艾滋病、精神病等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国婚姻法》第四条、第五条和第六条的规定，要求结婚的男女双方必须完全自愿，不允许一方对另一方强迫，也不允许第三者干涉。如有一方不是自愿，就不能结婚，婚姻登记机关不予进行。
同时，要求结婚的男女双方都必须达到法定婚龄：男方必须达到二十二周岁，女方必须达到二十周岁。否则也不能结婚。
以下两种情况下禁止结婚：
一、结婚双方是直系血亲或是三代以内的旁系血亲;
二、结婚的一方或双方患麻风病且在进行结婚登记时尚未治愈;一方或双方在登记时患有其它在医学上认为不应当结婚的疾病。
当要求结婚的一方或双方存在上述情况时，婚姻登记机关不予进行结婚登记。
总结起来可以归纳为如下一些情况不能结婚
一般来说，以下几种人不能结婚或暂时不宜结婚的：
1. 未经治愈麻风病人禁止结婚。
2. 患有、淋病等性病未彻底治愈者不能结婚，以免危及配偶。
3. 严重的遗传性疾病和先天性畸形患者不能结婚，如患进行性肌营养不良症、肌紧张病、克订病、视网膜母细胞瘤、遗传性运动失调症等的遗者。
4. 遗传性精神病患者禁止结婚。如患精神分裂症、狂躁或抑郁性精神病、癫痫病未治愈者等。
5. 遗传性或先天性畸形患者禁止结婚。如患有官畸形、严重的性功能障碍等，这些病在治愈之前不宜结婚。
6. 各种重度智能低下者。如某些代谢性疾病或大脑炎后遗症等。
7. 如患有某些急性传染病、血液病以及严重的心、肝、肾等重要器官疾病，在未治愈或病情未减轻前(包括刚刚稳定者)，暂时不宜结婚。
8. 近亲不能结婚，更不能生育。
9. 患有常染色体显性遗传病者不宜结婚。显性遗传，就是代代遗传，且发病与性别无关。如软内病、发育不全、原发性癫痫、成骨不全、视网膜细胞瘤、多发性家族性肠息肉、先天性肌强直、进行性肌营养不良等。
10. 患有常染色体伴性遗传病者不宜结婚。伴性遗传，就是一种传递与子代性别有关的遗传病。如血友病、红绿色盲、肾原性尿崩症、维生素D性佝偻病、遗传性肾炎等。
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1. 患有常染色体隐性遗传病者不宜结婚。隐性遗传，就是这类患者与正常人所生子女全是病态基因携带者。如先天性聋哑、全身白化病、全色盲性蛋白尿、特发性低血糖、高度近视等。
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2. 患染色体平衡易位者不宜结婚。如先天缺陷和呆傻等。
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3. 患有多基因遗传病者不宜结婚，如精神分裂症、狂躁或抑郁性精神病、重症先天性心脏病和原发性癫痫等。
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4. 患有严重的心脏病、肾脏病和高血压的妇女，不宜生育。
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5. 结婚后的妇女若患了以下病症，暂时不宜怀孕;已经怀孕了的，应当选择中止妊娠的方法：
① 心脏病;
②慢性肾炎;
③地方性甲状腺肿;
④糖尿病;
⑤严重营养不良;
⑥精神病;
⑦流感、肚炎、风疹等病传染病;
⑧结核病;
⑨系统性红班狼疮;
⑩性病。
16、不能与近亲结婚

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种特殊保护。但是，在此期间，人民认为确有必要或者如果女方提出离婚的，不在此限。 (二)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又的，不予受理。 有些夫妻是在一时冲动下提出的，所以经过审查后发现双方感情并未破裂，双方经过一个冷静期，再慎重思考婚姻问题，规定六个月之内不能再实际上就是要给双方这个考虑的时间，所以这期间不能提出离婚是很自然的事情。 (三)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 我国法律在考虑到军队担负的特殊任务和军人职业特点，对军人婚姻做了一些特殊的法律保护。此处所指的军人主要指现役军人，如果军人本人同意或犯了重大的过错，那么另一方还是可以要求离婚的。 (四)夫妻感情未破裂 两个人从相识、相知、相恋再到生儿育女，非常不容易，这些都是通过双方的努力才得来的家庭，所以如果夫妻感情还能修复，还存在和好可能，一般是不会判决离婚的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种特殊保护。但是，在此期间，人民认为确有必要或者如果女方提出离婚的，不在此限。 (二)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又的，不予受理。 有些夫妻是在一时冲动下提出的，所以经过审查后发现双方感情并未破裂，双方经过一个冷静期，再慎重思考婚姻问题，规定六个月之内不能再实际上就是要给双方这个考虑的时间，所以这期间不能提出离婚是很自然的事情。 (三)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 我国法律在考虑到军队担负的特殊任务和军人职业特点，对军人婚姻做了一些特殊的法律保护。此处所指的军人主要指现役军人，如果军人本人同意或犯了重大的过错，那么另一方还是可以要求离婚的。 (四)夫妻感情未破裂 两个人从相识、相知、相恋再到生儿育女，非常不容易，这些都是通过双方的努力才得来的家庭，所以如果夫妻感情还能修复，还存在和好可能，一般是不会判决离婚的。

[律师回复]
一、夫妻什么情况下不允许离婚
（一）女方在怀孕期间，分娩一年内或中止妊娠六个月内，男方不得提出离婚；
（二）夫妻感情未破裂；
（三）双方协议不成的；
（四）判决不准离婚的，原告撤诉，没有新情况的半年之内不准离婚；
（五）和军人离婚，军人不同意，无重大过错的不允许离婚；
二、不允许离婚包括哪些条件根据我国《婚姻法》规定，对特殊时期弱势群体是有所保护的。不能因为国家提倡婚姻自由，使一些人利用自由的行为侵犯他人利益，逃避责任。那么，国家是否规定了不允许离婚的条件，不允许离婚包括哪些条件也是根据实际情况来判决的，如果双方感情尚未完全破裂，一般采取和解。婚姻法对不允许离婚，有固定的以下几条：
（一）婚姻法第三十三条规定：现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外；
（二）婚姻法第三十四条规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收： 1、房屋未经竣工验收合格的; 2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的; 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 司法实践中，各级处理因房屋质量问题而引起的商品房买卖合同纠纷时，一般将房屋质量问题划分为三个层次： 1.明显的主体结构质量不合格。所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。 2.属于可以保修的一般质量问题。这是指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。 3.介于前面两种情形之间的一种情形，即“严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围，常常参考如下几个要素： 危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用;如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。另外，即使不存在危及居住人的生命、健康安全的情形，例如大面积的渗漏导致居住人装修被破坏及其他财产损失的，也应当认定为达到严重影响居住的程度。 修复次数。如果多次修复未果，也可认定为严重影响到居住人享用房屋的正常使用功能和用途。 应将房屋质量问题放置于房屋的整体价值及买受人的购买目的中进行综合的评判。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种特殊保护。但是，在此期间，人民认为确有必要或者如果女方提出离婚的，不在此限。 (二)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又的，不予受理。 有些夫妻是在一时冲动下提出的，所以经过审查后发现双方感情并未破裂，双方经过一个冷静期，再慎重思考婚姻问题，规定六个月之内不能再实际上就是要给双方这个考虑的时间，所以这期间不能提出离婚是很自然的事情。 (三)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 我国法律在考虑到军队担负的特殊任务和军人职业特点，对军人婚姻做了一些特殊的法律保护。此处所指的军人主要指现役军人，如果军人本人同意或犯了重大的过错，那么另一方还是可以要求离婚的。 (四)夫妻感情未破裂 两个人从相识、相知、相恋再到生儿育女，非常不容易，这些都是通过双方的努力才得来的家庭，所以如果夫妻感情还能修复，还存在和好可能，一般是不会判决离婚的。

[律师回复] 如对方起诉判决并申请强制执行，仍不赔偿，将被限制高消费，列入黑名单。如还没判决阶段，可委托律师代理减少赔偿金额

[律师回复] 对于什么情况允许单方解除合同这个问题，解答如下, 哪些情况允许单方解除合同
《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
1.经营状况严重恶化;
2.转移财产、抽逃资金以逃避债务;
3.丧失商业信誉;
4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。
1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认解除合同的效力。

[律师回复] 一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种特殊保护。但是，在此期间，人民认为确有必要或者如果女方提出离婚的，不在此限。 二、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又的，不予受理。有些夫妻是在一时冲动下提出的，所以经过审查后发现双方感情并未破裂，双方经过一个冷静期，再慎重思考婚姻问题，规定六个月之内不能再实际上就是要给双方这个考虑的时间，所以这期间不能提出离婚是很自然的事情。 三、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。我国法律在考虑到军队担负的特殊任务和军人职业特点，对军人婚姻做了一些特殊的法律保护。此处所指的军人主要指现役军人，如果军人本人同意或犯了重大的过错，那么另一方还是可以要求离婚的。 四、夫妻感情未破裂两个人从相识、相知、相恋再到生儿育女，非常不容易，这些都是通过双方的努力才得来的家庭，所以如果夫妻感情还能修复，还存在和好可能，一般是不会判决离婚的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、KTV不允许带酒水的条款是否属于违法 违法。KTV“谢绝自带酒水”属于霸王条款。根据《消费者权益保护法》第24条的相关规定，经营者不得以格式条款、通知、说明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。 二、KTV“谢绝自带酒水”违反《反不正当竞争法》 根据《反不正当竞争法》第十二条的相关规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 三、什么是霸王条款? 霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。 最高人民表示，餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇霸王条款产生纠纷，可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。

[律师回复] 您好，关于物业费允许拒绝缴纳的情况有什么这个问题，我的解答如下, 可拒交物业费的情况
1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;
2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;
5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;
6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
物业管理费收费标准的原则
第
一：不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二：与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三：优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四：微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第
五：公平原则。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，在诉讼实践中，要使录音证据成为判决依据，必须同时具备三个条件：　　一是当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。　　二是录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。　　三是对方未提出反驳或反驳理由不成立。在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力；如果没有足够的证据加以反驳，就应当确认该录音证据的证明力。　　另外，在采取偷录的方式收集自己所需的证据时，应当尽量采用先进的录制设备。在实际操作过程中，要尽量选择杂音干扰少的地方录制。在偷录中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。录音即是将声音信号记录在媒质上的过程。将媒质上记录的信号重放出声音来的过程称为放音。录音和放音两过程合称录放音。常见的有唱片录放音，录放音和光学录放音。就录放音制式而言，有单声道和立体声录放音之分。单声道录放音过程包括传声器拾音、放大、录音，再由单个放大器和重放。立体声录放音是基于人的效应和双声源听音效应，由双声道系统完成记录和重放声音的程。《民事诉讼法》第六十九条　人民对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据

[律师回复]
1.对已被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过讯问、审查，认为需要逮捕但证据不足的。这是指就被拘留人可能判处有期徒刑以上刑罚，但缺乏证明其有犯罪事实的足够证据，在拘留的法定期限内不能收集到相应证据，而需继续收集证据的情形。
2.已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内不能结案，采用取保候审方法没有社会危险性的。另外，根据最高人民检察院《规则》第37条第7项的规定，对持有有效护照或者其他有效出境证件，可能出境逃避侦查，但不需要逮浦的犯罪嫌疑人，可以取保候审。

[律师回复] 您好，针对您的物业费允许拒绝缴纳的情况包括哪些问题解答如下, 可拒交物业费的情况
1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;
2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;
5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;
6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
物业管理费收费标准的原则
第
一：不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二：与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三：优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四：微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第
五：公平原则。

[律师回复] 起诉现任房东

[律师回复] 《婚姻法》第37条第1款规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方负担必要的生活费和教育费的一部或者全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。” 父母给付子女抚养费既要考虑子女的实际需要，又要考虑父母的实际负担能力。当一方确实无力按照判决或者协议给付抚养费时，可以请求减免。抚养费案件的裁判发生法律效力后，因新情况、新理由，一方当事人再行起诉要求减免费用的，人民法院作为新案件处理。 具有下列情况之一的，一方可以请求减免抚养费;
(1)有给付义务的父方或者母方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按照协议或者判决给付抚养费，而抚养子女的一方又能够负担大部分子女生活费用的，经给付一方请求，可以减少或者免除给付。
(2)有给付义务的一方，因犯罪被收监劳动改造，无力给付抚养费的，可以减少或者免除给付。
(3)抚养子女的一方再婚，其配偶愿意负担继子女的生活费或者教育费的一部或者全部，原有给付义务的父方或者母方，可以适当减少或者免除。 负担继子女的生活费或者教育费，不是继父或者继母的法定义务，如果继父或者继母不愿意负担，生父或者生母还应当继续承担抚养费。

[律师回复] 注册商标专用权受我国商标法保护，但是，商标法对注册商标的保护不是绝对的，如果他人将与注册商标相同或近似的文字仅是用来叙述、说明商品的特点、质量、数量等或者描述某种商业活动的客观事实，则他人的使用不构成对商标专用权的侵犯，亦不构成不正当竞争。

[律师回复] 进单元门的磁扣钥匙相当于RF卡，如果不好用，就是内部电路或者线圈坏了，非专业人员对付不了，需要找物业公司更换新的磁扣钥匙。rn　　磁力锁是根据磁铁有同极相斥，异极相吸的特性研发出来的锁具，也被人俗称“电子锁”。其工作原理是，它的内部有两块长条形板，一块是活动板，另一块固定板。当用力拉动挂锁锁闭状态的锁梁时，锁粱就会挤动活动板上的凸块，使活动板有一个向固定板方向移动的力，如果此时活动板能向固定板方向移动一定距离，锁就能打开。电磁力锁的内线圈通电时会产生磁性，通过磁性的吸斥原理推动内部锁珠完成开启锁定程序。钥匙也是一样有磁性的，同样利用吸斥原理控制锁芯开合，一般的磁力锁都能至少承受500公斤的外来力量。

[律师回复] 法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。
　　公证过户流程大致如下：
　　
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。
　　
2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。
　　
3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。
　　然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。
　　公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。