房屋两证是房产证吗

房产证的真名字就叫做房地产权证，而房地产权证就是两证合一

现在全国大多地方行实房产和地产合二为一，所以你领到的房产证就叫做房地产权证，这种证书包括了土地证和房产证。

而现在还有少数地方没有实行这种合二为一的政策，如果实行了的话那你你到房产证就叫做房地产权证

这种证书可以证明房屋所有权，如果你领到了房屋产权证就不需要再去办土地证了，因为那里面就包括了土地证。房屋两证不是房产证，因为房产证是房产证单独只是房产证，而房屋两证包括房产证和土地证所以又称为房地产权证包括房产和土地。

现在最新版的房产证又不叫作房产证，而叫做不动产权证

内容比以前的房产证更加详细。如果以前办照土地证的话最少需要五个工作日，而房产证的话最少需要30个工作日，而现在去办理不动产权证的话一天时间不到，马上办好。

房产证和土地证这两个合一的日子是在1996年3月1号开始实施的2008年9月1号进行了全面统一称为房地产权证了。我国的房屋所有产权证是指购房者通过交易得到了房屋的合法所有权可以依法对房屋进行占有，收益，使用权利证件。

根据我国的《房屋登记法》第30条法律规定因为初次建造房屋申请房屋的初始所有使用权应需要提交:登录申请书，申请人证明，建设用地使用权证明，建设工程符合证明，房屋已完工的证明等。根据法律法规的规定我们可以得知房屋所有权产证是房地产管机关所发放的对待特定房屋所有权的书面证明如果你想对某一处房屋享受所有权，那就必须要有此房的房屋所有产权证。