兄弟之间分家要依法分割财产吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　
一，兄弟分家和父母的户口分开来即可（兄弟之间从父母的户头上分离），父母还是用自己原来的户头，这个不影响（如果一定要把父母的户口分开，可以亲子挂靠，兄弟一边挂一个亲人就可以）。　　
二，分户要有一定的条件，必须有单独的房产，年满18周岁，已经成家或者一家虽同居一处，但经济，分别生活的；或者实际住房有两个以上自然间，且单独生活等情形的。　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：　　
1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济，分别生活，可以分别立户。　　
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　
（
1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　
（
2）经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（
3）经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
（
4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　
（
5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；　　

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　
一，兄弟分家和父母的户口分开来即可（兄弟之间从父母的户头上分离），父母还是用自己原来的户头，这个不影响（如果一定要把父母的户口分开，可以亲子挂靠，兄弟一边挂一个亲人就可以）。　　
二，分户要有一定的条件，必须有单独的房产，年满18周岁，已经成家或者一家虽同居一处，但经济，分别生活的；或者实际住房有两个以上自然间，且单独生活等情形的。　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：　　
1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济，分别生活，可以分别立户。　　
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　
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1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　
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2）经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
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3）经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　
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4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　
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5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；　　

[律师回复] 可由双方协商，不能协商的，应向离婚，判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。
办理房产赠与手续的具体步骤是：
1.赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：
①申请书
②有关当事人身份证件
③原房地产产权证
④赠予书及公证书
⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书
⑥契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
《契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条
接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

[律师回复] 对于兄弟姐妹之间有赡养义务吗这个问题，解答如下, 一般情况下，兄弟姐妹应由他们的父母抚养，因而他们相互之间不发生扶养与被扶养的权利义务关系。但是在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务。当然，法律对兄弟姐妹间扶养义务的规定，主要是从同胞兄弟姐妹之间的关系来确定的，因为他们是血缘关系最密切的同辈旁系血亲。对于半血缘的同父异母或者同母异父兄弟姐妹，以及没有血缘关系的养兄弟姐妹和继兄弟姐妹，如果符合法律规定的条件和情形，其相互之间也将产生扶养与被扶养的权利义务关系。我国婚姻法第二十九条规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。由这条规定可以看出，无论是兄、姐对于弟、妹的扶养义务，还是弟、妹对于兄、姐的扶养义务都不是绝对的，而是附有条件的。
兄、姐对弟、妹承担扶养义务的条件有三个：
(1)兄、姐要有负担能力，如果兄、姐自身生活难以维系，或者仅仅是能够保障自己的基本生活需要，那么他们对弟、妹就不负有法定的扶养义务
(2)父母已经死亡或父母无力扶养，如果父母有能力扶养，兄、姐对弟、妹就不负有法定的扶养义务
(3)弟、妹尚未成年，如果弟、妹已经年满十八周岁，即使是不能自食其力，兄、姐也没有扶养义务。上述三个条件应同时具备否则兄、姐对弟、妹的扶养义务就不能成立。
《婚姻法》第二十一条父母与子女
父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 没有。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 可以起诉到法院要求分割

[律师回复] 对于房子过户需要多少钱？(兄弟之间过户)这个问题，解答如下, 汽车过户是买卖双方之间都必须办理的手续，需要带着相关手续，开着车亲自到场办理，也就是说即便是亲兄弟之间过户，两个人也必须亲自到场。汽车过户是需要本人亲自去的，卖方要去，买方也要去。
亲兄弟过户都是一样的
实际上这都是个人对个人的过户，其手续和流程是完全一样的。个人对个人过户手续包括，买卖双方身份证、车辆行驶证和车辆登记证书，以及保险单据等。
带着上述过户手续，可以来车管所辖下服务站办理，汽车过户不可以直接去车管所办理，而是必须去下设的服务站办理，因为车管所不能直接开具二手车交易发票。兄弟、夫妻、父子母女虽然是直系亲属关系，但是过户流程不可变，都需要开具发票、验车和挂牌，费用也不会减少。

[律师回复] 房产赠予没什么费用，以后转卖的时候费用比较高而已

[律师回复] 您好，关于兄弟之间如何分摊老人的赡养义务这个问题，我的解答如下, 根据法律规定子女对老人都具有赡养的义务，且该以为是均等的，赡养费用由子女平等分担。法律依据：《婚姻法》第二十一条　【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 您好，针对您的兄弟之间赡养老人协议有法律效力吗问题解答如下,
一、兄弟之间作为赡养人，是可以就履行赡养义务签订协议的，但需要经过老年人的同意，且协议的内容需要符合法律的规定。
二、法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国老年人权益保障法》
第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。 基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。

[律师回复] 各地分户政策不一，若乙方重新购置房产，可将户口迁移，具体建议咨询户口所在地派出所

[律师回复] 您好，我是李律师。继承财产与是否成家是没有必然联系的，什么财产呢？

[律师回复] 你好！可以咨询

[律师回复] 宅基地不是私有财产，个人没有处分权利，有争议时可以请求村委会调解，对政府部门的处理意见不满意的可以到法院起诉

[律师回复] 您好，关于兄弟2人没有分家，离婚后怎么分财产这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
婚后财产分割如果没有提前约定婚前财产属于夫妻共同所有那么不会影响家中其他财产的归属，因为共同财产只涉及婚姻存续期间的所得。
【法律依据】
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 所说的房产如果是有房产证的房子，所有继承人达成一个协议，过户到协议中指定继承人的名下，由同意卖的给不同意卖的补偿（或者是其他的协商一致的结果），即你父的所有子女和你父母的父母（如果你父母去世时他们还健在的话）又达不成一致意见，写一个《房屋继承协议书》；如果没有遗嘱，并由律师出具见证书或者公证员出具公证书，在你们父母去世后如果他们留有公证遗嘱。解决办法是，在律师事务所律师或公证处公证员的帮助下，房产就过户不到你们三人或其他任何一个继承人的名下，是按遗嘱继承，大家都满意后，该房产你们哥仨以及其他继承人，这房子就可以处理了

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 协议无效。房屋的产权人属于你爸妈。该协议剥夺了你爸妈作为产权人的权利，是几个无关的人在非法处理他人的财产（虽然你们是几兄弟，但继承还没开始）。该协议只有在你爸妈去世后没有立遗嘱的情况下起到一个证明作用，而不是该房屋买卖协议所发生的效力。建议你爸妈用立遗嘱的方式将该房屋遗赠给你，或者与爸妈签订一个房屋买卖协议，并办理过户手续。协议有效，但是要去房产局办理变更登记之后你才是房产所有权人。婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产！

[律师回复]
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
　　
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
　　
（三）属于本通知第一条第
（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
（四）属于本通知第一条第
（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。