公司法人人名章要求备案吗

[律师回复] 你好，那个房屋买卖合同有备案章吗，关键问题是，
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

[律师回复]
1、因为公司公章与公司合同专用章在使用与管理上存在区别。
第
一、二者的管理部门不同。公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门。
第
二、用途范围及效力不同。公司合同专用章专用于合同的签订，其效力仅限于合同签订。公章则具有代表公司的功能，其效力除了合同的签订以外，还可涉及及于公司一切事务，如文件、通知及证明等，具有行政管理作用。
2、因为公司的合同工作具有常规性、专业性、使用合同专用章可以实现合同的专项管理，更好地控制合同风险。
因此公司在签订合同时加盖合同专用章，可以使得合同生效经过法律部门人员的审查把关，能够有效防止合同不经法律审查就直接对外签订生效问题的出现，能够更好的建立和完善合同避险制度，严格把控合同签订时的法律风险。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 一、财务章，即财务专用章，是各单位办理单位会计核算和银行结算业务时使用的专用章，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用。 单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 为办理单位会计核算和银行结算业务，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用，单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。 单位开户时的账户名称为单位法定名称，预留银行印鉴为单位财务专用章、法人章和单位确定的财务负责人印章。其中财务专用章由会计中心核算部保存，单位的财务负责人印章由单位报账员负责保存，于每次报账时对支票审核无误后才盖章。银行账户开设后，经单位审核同意并在开户申请上加盖单位行政公章方可使用。单位银行账户的使用，需中心与单位分别执存的三个印鉴加盖齐全方为有效，否则银行不予受理。 二、法人不是具体的人，而是单位。因此，法人章其实就是单位的公章。但是由于人们在习惯上将真正的法人章称为公章，反而将法定代表人章称为法人章，在一定程度上已经约定俗成。所以将圆形的企事业单位或组织法人章简称为公章，而把方形的法定代表人章简称为法人章，只要沟通双方理解没问题即可。 实践中，常有人将刻有单位法定代表人姓名的方形印鉴法简称为法人章，其实这是不对的，法定代表人印章是个人印鉴，法定代表人也不能简称法人，法人是企业，是组织，而不是实实在在的人。 对于章来说.有财务支付职能的章应该分别保管，不能由一人保管。法人名章可以法定代表人其本人保管或是授权办公室的人保管。财务章就要由没有保管法人代表人章的人保管。 要控制财务人员的权限，就是将支票和印鉴分别不同的人来管理，甚至可以由法定代表人本人管理其中一枚印鉴，除此之外，要严格要求出帐要一定填写抬头，不能有没有抬头的支票和电汇单盖好章出去，也就是支票的几个要素一定要填写，同时登记。

[律师回复] 企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效。
1.企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的。
2.为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益。只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成。
3.如果属于印章遗失补刻则需要提供的材料有：
（1）、企业营业执照副本原件及复印件；
（2）、法人授权委托书及法人有效身份证明复印件；
（3）、经办人有效身份证明原件及复印件。

[律师回复] 要处理，而且是必须处理；不处理不予办理注销登记（报废）业务。根据机动车登记规定
第二十八条除本规定
第二十七条规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车灭失的；
（二）机动车因故不在我国境内使用的；
（三）因质量问题退车的。已注册登记的机动车有下列情形之一的，登记地车辆管理所应当办理注销登记：
（一）机动车登记被依法撤销的；
（二）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的。属于本条
第一款第
（二）项和第
（三）项规定情形之一的，机动车所有人申请注销登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。最后一段明确了，必须处理违法行为。

[律师回复] 企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效。
1.企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的。
2.为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益。只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成。
3.如果属于印章遗失补刻则需要提供的材料有：
（1）、企业营业执照副本原件及复印件；
（2）、法人授权委托书及法人有效身份证明复印件；
（3）、经办人有效身份证明原件及复印件。

[律师回复] 公司一般都有一个行政章就是公章，一个财务章，一个合同专用章，签订合同可用公章或合同章，具有法律效力。
公章和合同专用章的区别和联系
（一）区别：
公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征。除法律有特殊规定外(如发票的盖章)，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力，凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。
合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务在实际工作中，公章可以代替合同专用章使用。
（二）联系：
而关于合同专用章和公章的效力高下，实际上在使用过程中和司法实践中是一样的，对合同和协议而言具有同等法律效力。
根据《合同法》规定，签字或盖章是选择关系，意味着要么签字，要么盖章，要么签字盖章同时具备，这三种情况对于合同成立的意义是相同的。由于印章极易被伪造，并且印章的名义所有者(即印文所表示其姓名或名称的印章拥有者)与实际控制者极易分离，所以，印章的证明力在本质上低于签名的证明力。我们在交易活动中应当更重视签名，因为签名与签名人之间联系的确定性要远远大于印章与印章名义人之间的联系，对方当事人只要当面签名，就可以在相当程度上保证其签名的效力与证明力。
《合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 从法律角度讲不备案的不具备公信力，也不会被认可，是无效的章，哪个方面都会出问题，尤其是合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法人章不需要备案的，公章和财务章是需要备案的公章和财务章备案是指公司已经经公安局审核并批准，并发许可证。企业公章是一个公司或者是一家事业单位的最高性象征的印证产物。在当今社会里，只有经过备案的企业公章才是合法的公章，受法律保护。备完案，公安局会有证明给到企业，证明您所做的公章是合法。中国有句古话“不怕一万，就怕万一”如果有人伪造您公司的企业公章，那就可能会给企业带来严重的损失：因为企业公章没有备案，不受法律保护，这就是企业公章备案和不备案的区别与利害关系。

[律师回复] 预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章 。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需要房管局盖章。
　　签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件：
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商，买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力，对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度，因此购房者在签订《商品房预售合同》时，应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外，出卖者在卖房时没有预售许可证明，但是为了维护交易的安全与稳定，只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明，那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”基于该条款的规定，办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一，没有办理登记备案的，当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中，出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定，以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同，损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款，这也是降低自己风险的因素之一。
　　
（1）签订商品房预售合同的出卖人应当具有房地产开发经营资质。
　　
（2）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
　　
（3）持有建设工程规划许可证。
　　
（4）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
　　
（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　该条款规定了商品房买卖合同的标的。在该条款中一定要写明土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等，以上信息表明该商品房是否有合法的手续，这是能否办理房产证的关键。一定要审查以上证号与五证是否一致，并认真审核五证的真伪。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房管局的《商品房预售许可证》是可预售的凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售范围。
　　该条款还应写明商品房的具体坐落位置、用途、结构、层高、房屋朝向、门牌号、阳台、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等，以上信息将商品房的具体位置、大小确定下来。购房者可要求将购买的商品房房的房屋平面图作为合同附件，并要将房屋平面图与规划设计图仔细核对。

[律师回复] 影响的，其违反了国家税务总局相关规定。提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。扩展资料：营业税改征增值税的相关要求规定：
1、增值税一般纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为，使用增值税发票管理新系统开具增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票。
2、采取汇总纳税的金融机构，省、自治区所辖地市以下分支机构可以使用地市级机构统一领取的增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票。
3、直辖市、计划单列市所辖区县及以下分支机构可以使用直辖市、计划单列市机构统一领取的增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 一、财务章，即财务专用章，是各单位办理单位会计核算和银行结算业务时使用的专用章，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用。 单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 为办理单位会计核算和银行结算业务，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用，单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。 单位开户时的账户名称为单位法定名称，预留银行印鉴为单位财务专用章、法人章和单位确定的财务负责人印章。其中财务专用章由会计中心核算部保存，单位的财务负责人印章由单位报账员负责保存，于每次报账时对支票审核无误后才盖章。银行账户开设后，经单位审核同意并在开户申请上加盖单位行政公章方可使用。单位银行账户的使用，需中心与单位分别执存的三个印鉴加盖齐全方为有效，否则银行不予受理。 二、法人不是具体的人，而是单位。因此，法人章其实就是单位的公章。但是由于人们在习惯上将真正的法人章称为公章，反而将法定代表人章称为法人章，在一定程度上已经约定俗成。所以将圆形的企事业单位或组织法人章简称为公章，而把方形的法定代表人章简称为法人章，只要沟通双方理解没问题即可。 实践中，常有人将刻有单位法定代表人姓名的方形印鉴法简称为法人章，其实这是不对的，法定代表人印章是个人印鉴，法定代表人也不能简称法人，法人是企业，是组织，而不是实实在在的人。 对于章来说.有财务支付职能的章应该分别保管，不能由一人保管。法人名章可以法定代表人其本人保管或是授权办公室的人保管。财务章就要由没有保管法人代表人章的人保管。 要控制财务人员的权限，就是将支票和印鉴分别不同的人来管理，甚至可以由法定代表人本人管理其中一枚印鉴，除此之外，要严格要求出帐要一定填写抬头，不能有没有抬头的支票和电汇单盖好章出去，也就是支票的几个要素一定要填写，同时登记。

[律师回复] 拿着税务登记证副本，营业执照副本，法人身份证，公章先到公安局登记备案，公安局开出证明后，到指定的地点刻章！
　　以上需原件及复印件！
另外，一般劳动合同其实盖公章是一样的，不需要专门弄劳动合同专用章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法人章一直都是不需要备案的。
企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章。
因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章
即使变更法人了，也不需备案
但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等
法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更。
企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效。

[律师回复] 如果购房合同上没有约定或者约定不明确，那么一般按照合同属于共同财产

[律师回复] 可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。
购房合同备案更名流程
购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
购房合同备案更名所需材料
(一)办理合同备案注销需提交的证明材料
由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
另换购的新购房合同文本;
商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明;
护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
房屋交付公告或公布的相关证明;
有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)
办理合同备案更名需提交的证明材料
购房合同备案后更名,是否交税?在签订购房合同之前要考虑清楚，当购房合同已经到了备案的程序，建议就不要去更名了。

[律师回复] 然后，把复核审请送到当地的交警大队，提供不是你的车辆发生交通违法行为的证据，如果能排除，交警部门会为你消除违法记录

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 一、财务章，即财务专用章，是各单位办理单位会计核算和银行结算业务时使用的专用章，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用。 单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 为办理单位会计核算和银行结算业务，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和“会计中心(序号)”字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用，单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算。省财政厅为此还专门行文予以规范。 会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。 单位开户时的账户名称为单位法定名称，预留银行印鉴为单位财务专用章、法人章和单位确定的财务负责人印章。其中财务专用章由会计中心核算部保存，单位的财务负责人印章由单位报账员负责保存，于每次报账时对支票审核无误后才盖章。银行账户开设后，经单位审核同意并在开户申请上加盖单位行政公章方可使用。单位银行账户的使用，需中心与单位分别执存的三个印鉴加盖齐全方为有效，否则银行不予受理。 二、法人不是具体的人，而是单位。因此，法人章其实就是单位的公章。但是由于人们在习惯上将真正的法人章称为公章，反而将法定代表人章称为法人章，在一定程度上已经约定俗成。所以将圆形的企事业单位或组织法人章简称为公章，而把方形的法定代表人章简称为法人章，只要沟通双方理解没问题即可。 实践中，常有人将刻有单位法定代表人姓名的方形印鉴法简称为法人章，其实这是不对的，法定代表人印章是个人印鉴，法定代表人也不能简称法人，法人是企业，是组织，而不是实实在在的人。 对于章来说.有财务支付职能的章应该分别保管，不能由一人保管。法人名章可以法定代表人其本人保管或是授权办公室的人保管。财务章就要由没有保管法人代表人章的人保管。 要控制财务人员的权限，就是将支票和印鉴分别不同的人来管理，甚至可以由法定代表人本人管理其中一枚印鉴，除此之外，要严格要求出帐要一定填写抬头，不能有没有抬头的支票和电汇单盖好章出去，也就是支票的几个要素一定要填写，同时登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人章一直都是不需要备案的企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章即使变更法人了，也不需备案但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效
1、企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的
2、为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人章一直都是不需要备案的企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章即使变更法人了，也不需备案但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效
1、企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的
2、为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成