公司法人章要求是否需要备案？

[律师回复] 你好，那个房屋买卖合同有备案章吗，关键问题是，
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

[律师回复]
1、因为公司公章与公司合同专用章在使用与管理上存在区别。
第
一、二者的管理部门不同。公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门。
第
二、用途范围及效力不同。公司合同专用章专用于合同的签订，其效力仅限于合同签订。公章则具有代表公司的功能，其效力除了合同的签订以外，还可涉及及于公司一切事务，如文件、通知及证明等，具有行政管理作用。
2、因为公司的合同工作具有常规性、专业性、使用合同专用章可以实现合同的专项管理，更好地控制合同风险。
因此公司在签订合同时加盖合同专用章，可以使得合同生效经过法律部门人员的审查把关，能够有效防止合同不经法律审查就直接对外签订生效问题的出现，能够更好的建立和完善合同避险制度，严格把控合同签订时的法律风险。

[律师回复] 从法律角度讲不备案的不具备公信力，也不会被认可，是无效的章，哪个方面都会出问题，尤其是合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法人章不需要备案的，公章和财务章是需要备案的公章和财务章备案是指公司已经经公安局审核并批准，并发许可证。企业公章是一个公司或者是一家事业单位的最高性象征的印证产物。在当今社会里，只有经过备案的企业公章才是合法的公章，受法律保护。备完案，公安局会有证明给到企业，证明您所做的公章是合法。中国有句古话“不怕一万，就怕万一”如果有人伪造您公司的企业公章，那就可能会给企业带来严重的损失：因为企业公章没有备案，不受法律保护，这就是企业公章备案和不备案的区别与利害关系。

[律师回复] 预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章 。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需要房管局盖章。
　　签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件：
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商，买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力，对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度，因此购房者在签订《商品房预售合同》时，应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外，出卖者在卖房时没有预售许可证明，但是为了维护交易的安全与稳定，只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明，那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”基于该条款的规定，办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一，没有办理登记备案的，当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中，出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定，以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同，损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款，这也是降低自己风险的因素之一。
　　
（1）签订商品房预售合同的出卖人应当具有房地产开发经营资质。
　　
（2）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
　　
（3）持有建设工程规划许可证。
　　
（4）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
　　
（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　该条款规定了商品房买卖合同的标的。在该条款中一定要写明土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等，以上信息表明该商品房是否有合法的手续，这是能否办理房产证的关键。一定要审查以上证号与五证是否一致，并认真审核五证的真伪。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房管局的《商品房预售许可证》是可预售的凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售范围。
　　该条款还应写明商品房的具体坐落位置、用途、结构、层高、房屋朝向、门牌号、阳台、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等，以上信息将商品房的具体位置、大小确定下来。购房者可要求将购买的商品房房的房屋平面图作为合同附件，并要将房屋平面图与规划设计图仔细核对。

[律师回复] 拿着税务登记证副本，营业执照副本，法人身份证，公章先到公安局登记备案，公安局开出证明后，到指定的地点刻章！
　　以上需原件及复印件！
另外，一般劳动合同其实盖公章是一样的，不需要专门弄劳动合同专用章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法人章一直都是不需要备案的。
企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章。
因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章
即使变更法人了，也不需备案
但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等
法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更。
企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效。

[律师回复] 然后，把复核审请送到当地的交警大队，提供不是你的车辆发生交通违法行为的证据，如果能排除，交警部门会为你消除违法记录

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人章一直都是不需要备案的企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章即使变更法人了，也不需备案但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效
1、企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的
2、为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人章一直都是不需要备案的企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章因为法人只是的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章即使变更法人了，也不需备案但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购买支票，入支票等法人章只有在银行有效力的，公安局只认公司，不认人，他们不管法人是谁，所以在公安局那里，法人章和自然人章是一样的!就好像我们注册了公司，拿法人章跟人家签合同，别人也不会同意啊，一定要拿公司合同章签的，只有在银行取钱入支票的时候，你留了法人章的印鉴，才需要去变更企业法人章的刻制，需要由经办人去公安局部门备案才能发挥正常功效
1、企业法人章和企业公章、合同章和财务专用章的刻制，原来都是需要凭企业营业执照，税务登记证和法人及经办人身份证原件到公安局开证明，现在一般为了方便群众，可以去公安局指定的刻章店刻章了，因为都是网络联网的
2、为保证刻制的印章的合法性，建议选择到具有合法刻章资格的单位刻制印章，即有《特种行业许可证》的刻章店刻章才能保证印章的合法性，充分维护公司的利益只要材料提供及时完整，补刻不需要多长时间，一般5个工作日就可以，申请加急的一个工作日可以完成

[律师回复] 您好，关于合同专用章需要备案吗？这个问题，我的解答如下, 合同专用章没有备案是不可以用的。合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务公章可以代替合同专用章使用。
合同专用章和公章是有区别的。公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。 由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。
合同专用章是指合同当事人经过协商，在达成的书面合同上各自加盖本公司的合同专用印章的行为。合同专用章为了日常经营的需要，公章不能随便使用，就有了合同专用章，是专门签署合同使用的，不能用在其他地方。
关于合同专用章和公章的效力高下，实际上在使用过程中和司法实践中是一样的，对合同和协议而言具有同等法律效力。《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 你好，具体的情况需要向当地的公安机关查询。

[律师回复] 【法律意见】
公司法规定，
分公司不具备法人资格，
对外只能以总公司的名义签订合同，
核算是总公司对分公司的核算，
以分公司对外签订的合同不经总公司盖章的属于无效合同。
【法律依据】
《公司法》
第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖合同是有备案章的。
《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

[律师回复] 购房合同已经在房产局备案了不能变更了。一、购房合同备案撤销流程如下：
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 法人代表章需要备案。公司的所有印章都需要到公安机关备案的，不备案的印章没有法律效力。如果民办非企业单位因变更登记、印章损坏等原因需要更换印章时，应到登记管理机关交回原印章，按规定程序申请重新刻制。 【法律依据】 《公司法》第十三条，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 要看具体材料

[律师回复] 你好，正规的都是备过案的。

[律师回复] 关键是以后发生了这个伪造公章的行为啊，备案的话，这个很好查

[律师回复] 您好，针对您的没有报备的公章遗失怎么办问题解答如下, 第
一，法人要带身份证原件及复印件；工商营业执照副本原件及复印件到丢失地点所辖的派出所报案，领取报案证明。
第
二，持报案证明原件及复印件；工商营业执照副本原件及复印件在市级以上每日公开发行的报纸上做登报声明，声明公章作废（如法制晚报、北京青年报、北京晨、晚报等）。报纸会在
第二天刊登。
第
三，自登报起公示三天后，法人需亲自办理。持整张挂失报纸；工商营业执照副本原件、复印件；法人身份证原件及复印件（身份证需正反面复印）；法定代表人拟写并签名的丢失公章说明材料（需详细写明公章的丢失的原因时间地点、报案的时间地点、登报声明的时间和登报所在的版面）