贷款逾期还款的后果是怎样的

最新修订 | 2024-08-14
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花陈锋律师
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专家导读 1、贷款者的个人征信会受到影响,而之后办理其他贷款就不会那么容易了。2、逾期贷款其实也就是一种违约行为,所以在违约的情况下会有一定的罚息和滞纳金。3、房贷逾期不还的,银行是可以去法院起诉贷款者,情况严重的话甚至还有可能构成犯罪。

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一、房屋贷款逾期还款的后果是怎样的

房贷逾期还款的后果:

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉

银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

二、银行贷款逾期多久会被起诉

若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。

判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

因为现在各地的房价普遍都是偏高的,于是不少人在买房的时候,一般都是选择通过按揭贷款购房,也就是用将要购买的房子抵押给银行,然后从银行贷款,用于支付房屋的剩余房款。而之后要求贷款者按照与银行的约定,按时、足额偿还贷款本息,若是逾期不还的话,就要承担相应的法律后果。

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民间借贷以逾期,在逾期内提出逾期利息算不算约定逾期利息,借款期间内无约定期内利息。
[律师回复]
1、约定逾期利息:民事主体之间的活动,始终遵循“有约从约”的基本原则,如果借贷双方之间对逾期利息一并做了明确约定,只要不超过年息24,依据约定计算即可。
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另外,此处需要补充说明的是,不论你以何种理由和名目主张逾期利息、违约金或者其他费用,总计超过年利率24的部分,法院不予支持。见过很多起诉书,像拉清单一样列举出众多诉讼请求,建议专业的律师还是依据法律规定,对法院根本不会支持的诉讼请求,向当事人预先释明,而对有机会争取的权利则要锱铢必较,坚持到底,只有这样,才是真正被当事人从心底认可的尽职尽责的律师。
3.“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24的部分,人民法院不予支持。。
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像建设银行就为本行的信用卡客户提供有为期三天的还款宽限期,持卡人若是没能在还款日(含)前把账单给还上,那在还款日后的第三天早上7点之前还上,也会视作正常还款,不会算作逾期。
而交通银行的信用卡也提供有三天的还款宽限期,不能在还款日(含)之前还上款的,在还款日后第三天的晚上18点之前还上款,也是正常还款,不会视为逾期。
还有,农业银行提供的还款宽限期是两天,无法在到期还款日(含)之前按时还上信用卡账单的客户,只要在之后的两天内还上款,也不会被看作逾期。
当然,大多数提供有还款宽限期的银行,设定的宽限期时长都是在三天左右,比如招商银行、工商银行提供的还款宽限期也是三天。
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