同居共同财产与个人财产咋界定

两个人在一起生活，有时会分不清哪些财产是自己的，哪些是和对方共有的，特别是在同居的时候。很多人觉得只要两个人一起生活，财产就自然而然地混在一起了，可真到了要分开或者有纠纷的时候，就会发现界定同居期间的共同财产和个人财产并不是件容易的事。比如说，一方在同居前就买了房子，可在同居期间两个人一起还了贷款，那这房子到底算个人财产还是共同财产呢？还有两人一起经营生意赚的钱，又该怎么算呢？这些问题都很让人头疼，下面就来详细说说同居共同财产与个人财产咋界定。

一、界定的基本原则

界定同居共同财产和个人财产，关键看财产的取得时间和出资情况。一般来说，同居前取得的财产，通常属于个人财产。比如一方在同居前就全款买了车，那这辆车就是他的个人财产。而在同居期间取得的财产，如果是双方共同出资购买或者共同经营所得，就可能属于共同财产。像两人一起开了个小店，赚的钱就是共同财产。不过，这也不是绝对的，还得结合具体情况判断。

二、个人财产的认定

个人财产主要包括同居前个人购买的房产、车辆、存款等。比如小张在和小李同居前就买了一套房子，并且登记在自己名下，那么这套房子就是小张的个人财产。还有个人因继承、赠与等方式获得的财产，如果明确是赠与个人的，也属于个人财产。另外，个人的专用生活用品，像男士的剃须刀、女士的化妆品等，也属于个人财产。

三、共同财产的认定

在同居期间，双方共同出资购买的财产属于共同财产。例如两人一起付首付买了一套房子，并且共同还贷款，那这套房子就是共同财产。还有双方共同经营生意获得的收入，也是共同财产。比如两人一起开了一家网店，盈利的部分就是共同财产。不过，要认定共同财产，需要有证据证明双方都有出资或者参与经营。

四、举证的要点

要界定财产是个人的还是共同的，证据很重要。对于个人财产，要保留好购买合同、付款凭证等证据，证明财产是在同居前购买的。比如小王在同居前买了一台电脑，他要保留好购买电脑的发票和付款记录，这样就能证明这台电脑是他的个人财产。对于共同财产，要保留好共同出资的证据，比如转账记录、合伙协议等。如果两人一起出资买了家具，要保留好付款的转账记录，证明双方都有出资。

五、分割的方法

如果要分割同居期间的财产，首先要确定哪些是共同财产，哪些是个人财产。对于个人财产，归个人所有。对于共同财产，一般按照出资比例分割。如果双方出资比例差不多，也可以平均分割。比如两人一起出资买了一辆车，出资比例是6:4，那么分割的时候就按照这个比例来。不过，如果双方对财产分割有约定，就按照约定来分割。

同居期间财产界定清楚后，后续可能还会遇到一些问题，比如财产分割后一方不履行协议怎么办，发现有隐藏财产的情况该怎么处理等。这些问题处理起来比较复杂，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决财产分割后续的难题，让你在财产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。