吴少玲为建设工程企业追回32万余元监理费

在充满法律纷争的那个圈子内，每一个案件都意味着一次没有硝烟的搏斗。吴少玲律师，广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，2019年正式执业，拥有扎实的法学本科专业功底，多年来深耕佛山本土法律服务市场，在建设工程纠纷等领域有着丰富的经验。这次，她接手了一起建设工程监理合同纠纷案件。

2021年1月，原告某专业建设工程监理企业与某房地产开发企业签订建设工程监理合同（2019版），承接某公馆项目全过程建设工程监理服务，服务期限700天，监理费分期支付。后续双方签订补充协议调整合同价款，通过单项合同结算确认函最终确认案涉监理项目结算总金额。原告依约履行监理职责，案涉工程楼栋于2023年6月全部完成竣工验收备案。

工程竣工验收合格、一年保修期届满后，2024年3月8日，原告按被告要求足额开具剩余监理费增值税发票，经核算被告尚欠原告监理服务费328976.81元，其中含5%保修金59015.4元。原告多次书面及口头催收，被告始终拖延拒不支付，构成严重合同违约。

原告委托吴少玲律师向法院提起诉讼，提出两项核心诉求：一是判令被告立即支付拖欠监理费328976.81元及逾期付款利息；二是本案案件受理费、财产保全费全部由被告承担。

被告对拖欠监理费本金金额无异议，但针对逾期利息起算时间提出抗辩，主张结算完成时间为2024年3月8日，按合同约定应在结算后3个月内即2024年6月8日前支付95%监理费，利息起算点应从2024年6月9日起算，不认可原告主张的2024年3月8日起算利息的诉求。

吴少玲律师接手案件后，首先进行法律关系精准梳理。她专业区分建设工程监理合同与普通服务合同差异，精准拆解合同中监理服务范围、服务周期、结算规则、付款节点、质保金支付条件、利息违约责任等专业条款，锁定被告违约事实依据。接着，她结合工程竣工验收时间、保修期届满时间、发票开具时间、合同结算约定，科学设计分段计息诉讼请求，既符合合同约定，又契合司法裁判惯例，最大化主张资金占用损失。

在证据收集方面，吴少玲律师系统整理监理合同、补充协议、结算确认函、工程竣工验收资料、发票开具凭证、催收沟通记录等全套证据，形成完整证据链。她仔细核对每一份资料，确保欠款本金诉求能够获得法院全额支持。

庭审中，针对被告仅纠结利息起算点的抗辩思路，吴少玲律师精准预判审理焦点，围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩。她指出，虽然原告主张2023年10月完成结算但未能提交有效证据佐证，应承担举证不能后果，但这并不影响被告支付监理费本金及合理利息。

最终，法院审理认定案涉监理合同及补充协议合法有效，双方均应恪守履行。被告对欠付监理费本金328976.81元无异议，法院依法予以确认支持。法院采纳被告关于结算完成时间的抗辩观点，结合合同付款节点、工程保修期及发票开具时间，认定利息分段计算标准：以269961.41元为基数，自2024年6月9日计至2024年6月27日；以全款328976.81元为基数，自2024年7月29日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计至实际清偿之日。案件受理费、财产保全费按过错责任划分，由被告承担绝大部分诉讼费用。

法院判决被告于判决生效十日内，向原告全额支付拖欠监理费328976.81元；按法院认定的分段基数及起算时间，向原告支付逾期付款利息；驳回原告其他超出部分的利息诉求；案件受理费、财产保全费主要由被告承担，原告仅承担小额诉讼费用。

这起案件充分体现了吴少玲律师的专业能力和精细化办案理念。她凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，为建设工程企业成功追回监理费，维护了企业的合法权益。同时，通过这起案件，也为建设工程监理等工程服务类企业提供了合规指引，从源头防范工程款、服务费拖欠风险。