上海城镇土地使用税税率是多少

[律师回复] 一、上海城镇土地使用税税率是：
1、一级区域，每平方米年税额30元;
2、二级区域，每平方米年税额20元;
3、三级区域，每平方米年税额12元;
4、四级区域，每平方米年税额6元;
5、五级区域，每平方米年税额3元;
6、六级区域，每平方米年税额1.5元。
纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。
二、怎么计算土地使用税的计税面积?
纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。
前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城镇土地使用税的税额标准是怎样的 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

[律师回复] 1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
2、城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市
1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 《城镇土地使用税暂行条例》第四条确定土地使用税每平方米年税额：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 最佳答案
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
以上是我对城镇土地使用税税率如何确定的问题答复，希望对你有帮助。

[律师回复] 0：17％：3％资源税土地增值税城镇土地使用税房产税车船税印花税.5％：分定额税率和比例税率比例税率0：25％（2002年以后成立企业由国税征收）地方税务局营业税，具体可参考职称考试的《经济法》或者注册会计师考试的《税法》企业所得税.3％、5％：7％、4％消费税国家税务局、5％.05％：分为定额税率和比例税率.1％契税个人所得税海关、13％：3％、0、1％教育费附加、6％、0、20％城市维护建设税：增值税

[律师回复] 1、大城市1.5～30元
2.中等城市1.2～24元
3.小城市0.9～18元
4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。城市、县城、建制镇、工矿区以外的工矿企业不缴纳城镇土地使用税。

[律师回复] 自治区。土地使用税按年计算，确定所辖地区的适用税额幅度。土地使用税每平方米年税额如下；
(三)小城市0。缴纳期限由省；
(二)中等城市1、分期缴纳，制定相应的适用税额标准、自治区，应当在条例规定的税额幅度内。省、工矿区0.6元至12元、直辖市人民政府批准执行、自治区，根据市政建设状况.2元至24元，在省：
(一)大城市1，报省、直辖市人民政府确定的税额幅度内、直辖市人民政府，将本地区土地划分为若干等级。市、县人民政府应当根据实际情况；
(四)县城.5元至30元、经济繁荣程度等条件、自治区、建制镇.9元至18元，依照规定税额计算征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据、直辖市人民政府确定

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、土地分类　　一类：海湾大酒店及以南（含情侣南路），沿联安路以南（不含北面）路段；迎宾南路口往西沿粤海路以南（不含北面）往桂花南直到粤海国际花园大门口以东（不含花园）　　二类：拱北、吉大、香洲、前山、湾仔、南屏（不含一类用地）　　三类：洪湾、横琴、淇澳、唐家、金鼎　　四类：西湖城区、红旗、三灶、南水、井岸镇（包括原白藤办事处）、原白蕉镇　　五类：平沙、乾务镇、斗门镇、莲洲镇、原六乡镇　　六类：海岛（不包桥、堤和陆地相连的岛屿）　　
二、珠海土地使用费收费标准　　一般用地：一类１２元／平米；二类８元／平米；三类６元／平米；四类４．５元／平米；五类３．５元／平米；六类２．５元／平米。　　工业用地：一类６元／平米；二类４元／平米；三类３元／平米；四类３元／平米；五类３元／平米；六类２．５元／平米。　　用于经营和出租的住宅用地：一类４元／平米；二类３元／平米；三类３元／平米；四类２．５元／平米；五类２．５元／平米；六类２．５元／平米。　　国家、省、市政府指导扶持、鼓励的行业（项目）用地：一类２．５元／平米；二类２．５元／平米；三类２．５元／平米；四类２．５元／平米；五类２．５元／平米；六类２．５元／平米。　　
三、国家、省、市政府指导扶持、鼓励的行业（项目）用地是指：　　１、　从事国家重点扶持的公共资源基础设施项目用地　　国家重点扶持的公共资源基础设施项目是指《公共基础设施项目税收优惠目录》内的港口、码头、机场、铁路、公路、电力、水利等项目。　　２、　安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员的纳税人的生产经营用地　　安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员的纳税人指：　　
（一）安置残疾人员就业的民政福利企业；　　
（二）残疾人员自办的个体工商户；　　
（三）下岗失业人员自办的个体工商户；　　
（四）经劳动保障部门核发有关吸纳下岗失业人员认定证明的安置下岗失业人员再就业的企业；　　
（五）随军家属、干部、退伍士兵自办的个体工商户。　　３、　从事符合条件的环境保护、综合利用资源、节能节水的项目用地　　从事符合条件的环境保护、综合利用资源、节能节水的项目是指：　　
（一）综合利用资源企业是指企业以国家有关部门联合制定的《资源综合利用目录》内的资源为主要原材料，生产符合国家产业政策规定的产品，并经省经贸委等部门颁发《广东省资源综合利用认定证书》的企业；　　
（二）环境保护、节能节水纳税人指：国家税务总局联合有关部门拟制定环境保护、节能节水项目以及专用设备目录的管理实施办法，该办法出台后，按该办法认定管理的纳税人。　　４、　从事农、林、牧、渔业的办公用地　　从事农、林、牧、渔业项目是指：　　
（一）农业种植（不包括花卉和其他园艺作物的种植）；　　
（二）林木的培育和种植（国家限制的项目除外）；　　
（三）畜牧业（不包括狩猎和捕捉动物）；　　
（四）渔业（不包括近海和内陆捕捞）。　　５、经认定的高新技术、集成电路、软件企业，具体是指：　　（一）经省科技厅认定的高新技术企业；　　（二）经集成电路项目审批部门认定的集成电路设计、生产企业；　　
（三）经省信息产业厅认定的软件企业。　　６、政府支持的重点项目用地　　珠海市城镇土地使用税收费标准，根据不同的土地标准划分了几类土地等级，并划分了几种土地使用类型，每个土地使用类型依据使用的土地等级而征收不同的土地使用费，土地等级越高的土地，土地使用费的缴纳等级就越高。另外，有些土地使用类型不需要缴纳土地使用费，比如医院用地、学校用地等公益性用地。

[律师回复] 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元
(二)中等城市1.2元至24元
(三)小城市0.9元至18元
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元)
大城市50万以上1.5～30
中等城市20万～50万1.2～24
小城市20万以下0.9～18
县城、建制镇、工矿区0.6～12。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1.大城市一平方米土地使用税为
1.5-30元
2.中等城市一平方米土地使用税为
1.2-24元
3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元
4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1.大城市一平方米土地使用税为
1.5-30元
2.中等城市一平方米土地使用税为
1.2-24元
3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元
4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1.大城市一平方米土地使用税为
1.5-30元
2.中等城市一平方米土地使用税为
1.2-24元
3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元
4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复]
1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是： 　　应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）
2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 　　多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 　　城镇土地使用税税率如何确定 多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积） 　　如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

[律师回复] 正常情况下划转土地使用权的印花税的税率是百分之零点五，其次还需要注意的是印花税的税率有两种方式，一种是比例税率，一种是定额税率。如果是比例税率那么在印花税的税率中是分为四个档次的，每个档次的税率标准也是不一样的。
《印花税暂行条例》第五条，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] （ 1）城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 （ 2）没有城镇土地增值税，正确说法是土地增值税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。没有增值就不征收。 （ 3）城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。

[律师回复] （
1）城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。
（
2）没有城镇土地增值税，正确说法是土地增值税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。没有增值就不征收。
（
3）城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。

[律师回复] （
1）城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。
（
2）没有城镇土地增值税，正确说法是土地增值税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。没有增值就不征收。
（
3）城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。以纳税人实际缴纳的流通转税额为计税依据征收的一种税，纳税环节确定在纳税人缴纳的增值税、消费税、营业税的环节上，从商品生产到消费流转过程中只要发生增值税、消费税、营业税的当中一种税的纳税行为，就要以这种税为依据计算缴纳城市维护建设税。