农村小产权房作遗产分割法院会受理吗

在农村，小产权房是比较常见的住房形式。很多人会关心，如果拥有农村小产权房，在房主去世后，其子女等继承人想要对小产权房进行遗产分割，这种情况法院会不会受理呢？毕竟小产权房的产权情况比较特殊，和普通的商品房有很大区别，这就使得遗产分割的问题变得复杂起来。下面就来详细解答一下这个问题。

一、小产权房的法律性质

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于其产权的不完整性，小产权房的流转受到很多限制。比如，按照法律规定，农村集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。这就意味着，如果继承人不属于该集体经济组织成员，在分割小产权房时就会面临法律障碍。

二、法院受理的条件

法院是否受理农村小产权房作遗产分割的案件，关键在于案件是否符合民事诉讼的受理条件。根据相关法律规定，只要原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，法院就应当受理。例如，老张去世后，他的两个儿子因为老张留下的小产权房分割问题产生纠纷，其中一个儿子向法院起诉要求分割，只要满足上述条件，法院就会受理。

三、不同情况的处理结果

1.若继承人都属于本集体经济组织成员，法院可能会根据具体情况对小产权房的使用权进行分割。比如，将房屋的不同房间分给不同的继承人使用。

2.如果继承人中有非本集体经济组织成员，法院在受理后，可能不会直接对小产权房的所有权进行分割，而是会考虑其他处理方式。比如，对房屋的使用权益进行协调，或者在一定条件下对房屋的价值进行评估，由获得房屋使用权的一方给予其他继承人相应的补偿。

四、解决纠纷的途径

1.协商：继承人之间可以先自行协商，就小产权房的分割达成一致意见。这样可以避免诉讼带来的时间和经济成本。比如，大家通过友好协商，确定每个继承人的份额。

2.调解：如果协商不成，可以请求当地的人民调解委员会进行调解。调解具有灵活性和高效性，能够在一定程度上解决纠纷。

3.诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，继承人需要提供相关的证据，如房屋的建造证明、遗嘱等。

当法院受理并对农村小产权房遗产分割案件作出判决后，可能还会面临执行的问题，比如一方不配合分割，如何保障其他继承人的权益。另外，随着农村政策的变化，小产权房的性质和处理方式也可能会有所改变。这时候，你可以到律图咨询专业律师，律图平台汇聚了众多经验丰富、资质可查的律师，他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你妥善处理后续可能出现的问题，维护你的合法权益。