汇编作品版权登记费用是多少

[律师回复] 有没有身份信息，借条/欠条，转账记录等，可详细说明具体解答

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出版权是著作权的内容之
一，是指出版者对其依法出版的图书和报刊所享有的权利，包括专有出版权和版式、装帧设计专有使用权。也可以说出版权是著作权的财产方面的权利，可以产生经济效益利益纠葛的这个权利。出版权主体依然是出版者，出版权由出版者享有。而所谓汇编权即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利。一般并不属于著作权。汇编作品的独创性主要体现在其对被汇编对象的选择与安排上，只有在选择与安排上具有独创性的才能构成著作权意义上的汇编作品，才能受到著作权法的保护。

[律师回复] 版权登记由各地的版权局管理，您可以去版权局申请

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 漫画作品申请著作权登记的，申请作品的类别可以是美术作品、以类似摄制的方法创作的作品等。相关法律规定《中华人民共和国著作权法》第三条本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
(一)文字作品;
(二)口述作品;
(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
(四)美术、建筑作品;
(五)摄影作品;
(六)作品和以类似摄制的方法创作的作品;
(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
(八)计算机软件;
(九)法律、行政法规规定的其他作品。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请计算机软件著作权流程,软件著作权申请流程详解如下: 填写软件著作权申请表--→提交软件著作权申请文件--→缴纳软件著作权申请费--→登记机构受理申请--→补正软件著作权申请文件(非必须程序)--→取得计算机软件著作权登记证书。 一、填写软件著作权申请表 进入“计算机著作权网上办公系统”,注册用户,用户必须按照企业(单位)营业执照、企业(单位)组织机构代码证书和个人身份证填写真实信息,否则不予开通。对信息完整、收到传真资料的用户,中心将在2个工作日内开通。已开通的用户登录“计算机著作权网上办公系统”,填写相关资料,提交申请表并打印。 二、提交软件著作权申请文件 软件著作权申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。 三、缴纳软件著作权申请费 计算机软件著作权申请文件符合受理要求时,软件登记机构发出缴费通知,软件著作权申请人或代理人按照通知要求缴纳费用,计算机软件著作权登记费收费标准:200元/件次,该项目费用只限于程序及其一种文档的登记,如申请登记多种文档,每增加一种文档,增收80元。【PS:计算机软件著作权登记证书也是收费的哟,10元/件】 四、登记机构受理申请 计算机软件著作权申请文件符合受理要求并缴纳申请费的,登记机构在规定的期限内予以受理,并向申请人或代理人发出受理通知书及缴费票据。关于软件著作权登记机构:软件著作权登记只有国家版权保护中心可以受理及发证。 五、软件著作权申请文件补正程序 根据计算机软件登记办法规定,计算机软件著作权申请文件存在缺陷的,软件著作权申请人或代理人应自发出补正通知之日起,30个工作日提交补正材料,逾期未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合《计算机软件著作权登记办法》第二十一条有关规定的,登记机构将不予登记并书面通知申请人或代理人。 六、获得计算机软件著作权登记证书 计算机软件著作权登记申请受理之日起30个工作日后,软件著作权申请人或代理人可登录中国版权保护中心网站,查阅软件著作权登记公告。北京地区的申请人或代理人在查阅到所申请软件的登记公告后,可持受理通知书原件在该软件登记公告发布3个工作日后,到中国版权保护中心版权登记大厅领取证书。计算机软件版权申请人或代理人的联系地址是外地的,中国版权保护中心将按照申请表中所填写的地址邮寄证书,请务必在申请表中填写正确的联系地址。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请计算机软件著作权流程,软件著作权申请流程详解如下: 填写软件著作权申请表--→提交软件著作权申请文件--→缴纳软件著作权申请费--→登记机构受理申请--→补正软件著作权申请文件(非必须程序)--→取得计算机软件著作权登记证书。 一、填写软件著作权申请表 进入“计算机著作权网上办公系统”,注册用户,用户必须按照企业(单位)营业执照、企业(单位)组织机构代码证书和个人身份证填写真实信息,否则不予开通。对信息完整、收到传真资料的用户,中心将在2个工作日内开通。已开通的用户登录“计算机著作权网上办公系统”,填写相关资料,提交申请表并打印。 二、提交软件著作权申请文件 软件著作权申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。 三、缴纳软件著作权申请费 计算机软件著作权申请文件符合受理要求时,软件登记机构发出缴费通知,软件著作权申请人或代理人按照通知要求缴纳费用,计算机软件著作权登记费收费标准:200元/件次,该项目费用只限于程序及其一种文档的登记,如申请登记多种文档,每增加一种文档,增收80元。【PS:计算机软件著作权登记证书也是收费的哟,10元/件】 四、登记机构受理申请 计算机软件著作权申请文件符合受理要求并缴纳申请费的,登记机构在规定的期限内予以受理,并向申请人或代理人发出受理通知书及缴费票据。关于软件著作权登记机构:软件著作权登记只有国家版权保护中心可以受理及发证。 五、软件著作权申请文件补正程序 根据计算机软件登记办法规定,计算机软件著作权申请文件存在缺陷的,软件著作权申请人或代理人应自发出补正通知之日起,30个工作日提交补正材料,逾期未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合《计算机软件著作权登记办法》第二十一条有关规定的,登记机构将不予登记并书面通知申请人或代理人。 六、获得计算机软件著作权登记证书 计算机软件著作权登记申请受理之日起30个工作日后,软件著作权申请人或代理人可登录中国版权保护中心网站,查阅软件著作权登记公告。北京地区的申请人或代理人在查阅到所申请软件的登记公告后,可持受理通知书原件在该软件登记公告发布3个工作日后,到中国版权保护中心版权登记大厅领取证书。计算机软件版权申请人或代理人的联系地址是外地的,中国版权保护中心将按照申请表中所填写的地址邮寄证书,请务必在申请表中填写正确的联系地址。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请计算机软件著作权流程,软件著作权申请流程详解如下: 填写软件著作权申请表--→提交软件著作权申请文件--→缴纳软件著作权申请费--→登记机构受理申请--→补正软件著作权申请文件(非必须程序)--→取得计算机软件著作权登记证书。 一、填写软件著作权申请表 进入“计算机著作权网上办公系统”,注册用户,用户必须按照企业(单位)营业执照、企业(单位)组织机构代码证书和个人身份证填写真实信息,否则不予开通。对信息完整、收到传真资料的用户,中心将在2个工作日内开通。已开通的用户登录“计算机著作权网上办公系统”,填写相关资料,提交申请表并打印。 二、提交软件著作权申请文件 软件著作权申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。 三、缴纳软件著作权申请费 计算机软件著作权申请文件符合受理要求时,软件登记机构发出缴费通知,软件著作权申请人或代理人按照通知要求缴纳费用,计算机软件著作权登记费收费标准:200元/件次,该项目费用只限于程序及其一种文档的登记,如申请登记多种文档,每增加一种文档,增收80元。【PS:计算机软件著作权登记证书也是收费的哟,10元/件】 四、登记机构受理申请 计算机软件著作权申请文件符合受理要求并缴纳申请费的,登记机构在规定的期限内予以受理,并向申请人或代理人发出受理通知书及缴费票据。关于软件著作权登记机构:软件著作权登记只有国家版权保护中心可以受理及发证。 五、软件著作权申请文件补正程序 根据计算机软件登记办法规定,计算机软件著作权申请文件存在缺陷的,软件著作权申请人或代理人应自发出补正通知之日起,30个工作日提交补正材料,逾期未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合《计算机软件著作权登记办法》第二十一条有关规定的,登记机构将不予登记并书面通知申请人或代理人。 六、获得计算机软件著作权登记证书 计算机软件著作权登记申请受理之日起30个工作日后,软件著作权申请人或代理人可登录中国版权保护中心网站,查阅软件著作权登记公告。北京地区的申请人或代理人在查阅到所申请软件的登记公告后,可持受理通知书原件在该软件登记公告发布3个工作日后,到中国版权保护中心版权登记大厅领取证书。计算机软件版权申请人或代理人的联系地址是外地的,中国版权保护中心将按照申请表中所填写的地址邮寄证书,请务必在申请表中填写正确的联系地址。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 规定明确提出，县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
国土资源行政主管部门按规定核发一本土地证书免收证书工本费；向一个以上土地权利人核发土地证书时，每增加一本证书加收相应的证书工本费(普通证书：个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书：单位和个人均为每证20元)，由土地权利人自愿选择普通证书或特制证书。土地权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，或按国家有关规定换发新证的，只收取土地证书工本费。
经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造等建设项目的土地登记不得收取土地登记费。农民利用宅基地建设的住宅用地登记，不得收取土地登记费，只收取土地证书工本费。县级以上地方政府规定由一个部门统一办理房地产抵押权登记的，只能收取一道房屋或土地抵押登记费。因土地权利人姓名或名称变更(未发生权属转移)、地址变更而申请的土地变更登记，按收费标准减半收取。土地登记收费不含具有相应资质的专业技术单位收取的地籍测绘费或勘丈绘图费。土地登记机构在办理非住宅用地登记时，根据法律法规要求开展的土地权属调查，可收取土地权属调查费，收费标准为：非住宅用地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下的不收费，超过部分按每平方米0.22元收取。福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙等用地，免收土地权属调查费。
物价局了解到，土地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：
(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值0.7‰收取；
(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值0.35‰收取；
(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元)，超过部分不收费；
(4)每宗最低收费50元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《劳动用工登记证》到当地人力资源和社会保障局办理。用人单位办理《劳动用工登记证》时需提供材料： 1.营业执照副本（复印件一份） 2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书（复印件一份） 3.法人代表身份证明（复印件一份） 4.签订劳动合同人员花名册一式三份及电子版（带U盘） 5.劳动合同及员工身份证（复印件一份） 6.用人单位的税务登记证（复印件一份） 7.招录人员的就业失业登记证原件

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《劳动用工登记证》到当地人力资源和社会保障局办理。用人单位办理《劳动用工登记证》时需提供材料： 1.营业执照副本（复印件一份） 2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书（复印件一份） 3.法人代表身份证明（复印件一份） 4.签订劳动合同人员花名册一式三份及电子版（带U盘） 5.劳动合同及员工身份证（复印件一份） 6.用人单位的税务登记证（复印件一份） 7.招录人员的就业失业登记证原件

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 已经登记成功的版权可以使用在你自己的任何产品上，在版权左上角或者右上角上打上C标去使用。 （ 1）版权可以应用在所有的产品或服务上。 （ 2）版权只能保护其表达形式，但对其中的具体文字不保护，其他人只要换一种表达方式（如换字体）就可以绕开你的保护范围。 （ 3）版权保护时间是五十年，过期不再保护。版权一般会辅助商标进行使用，如果注册了版权，他人就不能用相同的版式来做商标。对注册商标会有很大的保护加强。

[律师回复] 您好，针对您的该如何办理版权登记问题解答如下, 办理流程如下：
1、材料要求:
申请作品著作权登记应当提交的材料及要求：
(1)按要求填写完整的作品著作权登记申请表；
(2)申请人的身份证明；
(3)权利归属证明；
(4)作品的样本(可以提交纸介质或者电子介质作品样本)；
(5)作品说明书(请从创作意图、创作过程、独创性三方面写,并作者签字)；
(6)委托他人代为申请时,代理人应提交申请人的授权书；
(7)代理人的身份证明。

[律师回复] 您好，关于版权登记是什么意思这个问题，我的解答如下, 版权在我国又称为著作权，版权登记（著作权登记），是指著作权有关当事人依照法律规定，想登记机关申请，将作品及其权刊登载于登记簿的行为。
著作权登记根据不同国家的规定分为两类，一是强制登记，一是自愿登记。凡是法律要求当事人必须办理登记才能取得权利的，即为强制登记。凡是作品一经问世就自动获得保护的，申请人可自主选择是否登记的，称之为自愿登记。
在我国实施自愿登记，主要是为了维护作者或者其他著作权人和作品使用者的合法权益，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并未解决著作权纠纷提供初步证据。
《中华人民共和国著作权法》第二条规定：“中国公民，法人或者非法人单位的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。外国人的作品首先在中国境内发表的，依照本法享有著作权。外国人在中国境外发表的作品，根据其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约车有的著作权，受本法保护。
从这一规定来看，对国内作者，著作权自作品完成时便自动产生；对外国作者，在中国境内首先发表的作品，同样受到我国著作权保护。外国人在中国境外发表的作品，依其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，享有著作权受国内法律保护。当然，对于一些特殊的作品（如软件著作权），法律要求办理登记才能获得实质性保护，对著作权的一些特殊利用（如著作权中财产权质押、转让），法律要求必须办理登记才能产生法律效力。
版权登记看似无用，但实际上作用较大，
1. 它能够帮助著作权人明确权利归属（作品创作过程复杂，原稿说不定早已丢失，通过一个法律程序，能够减少相关的纠纷）.
2. 在著作权人被侵权需主张自己权力时，登记事项可作为拥有权力的初步证明（如无版权登记证明，则要提供原稿等证据证明著作权人享有著作权）.
3. 著作权登记也能保护权利人的相关经济利益。随着著作权保护意识的提高，使用者在取得授权时，需要对方提供相应的证明，以减少经济风险（在传统的使用作品的领域，人们对作品的认定有一个基本判断。但网络中，常常会出现难以确定权利人的情形，如果取得版权登记证书，问题就容易解决）。

[律师回复] 您好，针对您的版权登记的受理范围问题解答如下, 版权登记涉及著作权法第三条所列的作品，如文字作品、口述作品、美术摄影作品、影视作品、录像作品、工程和产品设计图纸及其说明等。
版权登记包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
1、文字作品;
2、口述作品;
3、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
4、美术、建筑作品;
5、摄影作品;
6、作品和以类似摄制的方法创作的作品;
7、工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
8、计算机软件;
9、法律、行政法规规定的其他作品。
属于下列情况之一的作品，作品登记机关不予版权登记：
1、不受著作权法保护的作品;
2、超过著作权保护期的作品;
3、依法禁止出版、传播的作品。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一.什么是版权 二.剧本版权登记流程是什么 登记流程：申请人提交登记申请材料--登记机构核查接收材料—通知缴费—申请人缴纳登记费用—登记机构受理申请—审查—制作发放登记证书—公告。 三.版权的侵权行为有哪些 (1)未经著作权人许可，发表其作品的; (2)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的; (3)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的; (4)歪曲、篡改他人作品的; (5)剽窃他人作品的; (6)未经著作权人许可，以展览、摄制和以类似摄制的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外; (7)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的; (8)未经作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外; (9)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的; (10)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的; (11)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为; (12)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外; (13)出版他人享有专有出版权的图书的; (14)未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，著作权法另有规定的除外; (15)未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，著作权法另有规定的除外; (16)未经许可，播放或者复制广播、电视的，著作权法另有规定的除外; (17)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、行政法规另有规定的除外; (18)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像品等的权利管理电子信息的，法律、行政法规另有规定的除外; (19)制作、出售假冒他人署名的作品的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《劳动用工登记证》到当地人力资源和社会保障局办理。用人单位办理《劳动用工登记证》时需提供材料： 1.营业执照副本（复印件一份） 2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书（复印件一份） 3.法人代表身份证明（复印件一份） 4.签订劳动合同人员花名册一式三份及电子版（带U盘） 5.劳动合同及员工身份证（复印件一份） 6.用人单位的税务登记证（复印件一份） 7.招录人员的就业失业登记证原件

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《劳动用工登记证》到当地人力资源和社会保障局办理。用人单位办理《劳动用工登记证》时需提供材料： 1.营业执照副本（复印件一份） 2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书（复印件一份） 3.法人代表身份证明（复印件一份） 4.签订劳动合同人员花名册一式三份及电子版（带U盘） 5.劳动合同及员工身份证（复印件一份） 6.用人单位的税务登记证（复印件一份） 7.招录人员的就业失业登记证原件

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请计算机软件著作权流程,软件著作权申请流程详解如下: 填写软件著作权申请表--→提交软件著作权申请文件--→缴纳软件著作权申请费--→登记机构受理申请--→补正软件著作权申请文件(非必须程序)--→取得计算机软件著作权登记证书。 一、填写软件著作权申请表 进入“计算机著作权网上办公系统”,注册用户,用户必须按照企业(单位)营业执照、企业(单位)组织机构代码证书和个人身份证填写真实信息,否则不予开通。对信息完整、收到传真资料的用户,中心将在2个工作日内开通。已开通的用户登录“计算机著作权网上办公系统”,填写相关资料,提交申请表并打印。 二、提交软件著作权申请文件 软件著作权申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。 三、缴纳软件著作权申请费 计算机软件著作权申请文件符合受理要求时,软件登记机构发出缴费通知,软件著作权申请人或代理人按照通知要求缴纳费用,计算机软件著作权登记费收费标准:200元/件次,该项目费用只限于程序及其一种文档的登记,如申请登记多种文档,每增加一种文档,增收80元。【PS:计算机软件著作权登记证书也是收费的哟,10元/件】 四、登记机构受理申请 计算机软件著作权申请文件符合受理要求并缴纳申请费的,登记机构在规定的期限内予以受理,并向申请人或代理人发出受理通知书及缴费票据。关于软件著作权登记机构:软件著作权登记只有国家版权保护中心可以受理及发证。 五、软件著作权申请文件补正程序 根据计算机软件登记办法规定,计算机软件著作权申请文件存在缺陷的,软件著作权申请人或代理人应自发出补正通知之日起,30个工作日提交补正材料,逾期未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合《计算机软件著作权登记办法》第二十一条有关规定的,登记机构将不予登记并书面通知申请人或代理人。 六、获得计算机软件著作权登记证书 计算机软件著作权登记申请受理之日起30个工作日后,软件著作权申请人或代理人可登录中国版权保护中心网站,查阅软件著作权登记公告。北京地区的申请人或代理人在查阅到所申请软件的登记公告后,可持受理通知书原件在该软件登记公告发布3个工作日后,到中国版权保护中心版权登记大厅领取证书。计算机软件版权申请人或代理人的联系地址是外地的,中国版权保护中心将按照申请表中所填写的地址邮寄证书,请务必在申请表中填写正确的联系地址。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请计算机软件著作权流程,软件著作权申请流程详解如下: 填写软件著作权申请表--→提交软件著作权申请文件--→缴纳软件著作权申请费--→登记机构受理申请--→补正软件著作权申请文件(非必须程序)--→取得计算机软件著作权登记证书。 一、填写软件著作权申请表 进入“计算机著作权网上办公系统”,注册用户,用户必须按照企业(单位)营业执照、企业(单位)组织机构代码证书和个人身份证填写真实信息,否则不予开通。对信息完整、收到传真资料的用户,中心将在2个工作日内开通。已开通的用户登录“计算机著作权网上办公系统”,填写相关资料,提交申请表并打印。 二、提交软件著作权申请文件 软件著作权申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。 三、缴纳软件著作权申请费 计算机软件著作权申请文件符合受理要求时,软件登记机构发出缴费通知,软件著作权申请人或代理人按照通知要求缴纳费用,计算机软件著作权登记费收费标准:200元/件次,该项目费用只限于程序及其一种文档的登记,如申请登记多种文档,每增加一种文档,增收80元。【PS:计算机软件著作权登记证书也是收费的哟,10元/件】 四、登记机构受理申请 计算机软件著作权申请文件符合受理要求并缴纳申请费的,登记机构在规定的期限内予以受理,并向申请人或代理人发出受理通知书及缴费票据。关于软件著作权登记机构:软件著作权登记只有国家版权保护中心可以受理及发证。 五、软件著作权申请文件补正程序 根据计算机软件登记办法规定,计算机软件著作权申请文件存在缺陷的,软件著作权申请人或代理人应自发出补正通知之日起,30个工作日提交补正材料,逾期未补正的,视为撤回申请;经补正仍不符合《计算机软件著作权登记办法》第二十一条有关规定的,登记机构将不予登记并书面通知申请人或代理人。 六、获得计算机软件著作权登记证书 计算机软件著作权登记申请受理之日起30个工作日后,软件著作权申请人或代理人可登录中国版权保护中心网站,查阅软件著作权登记公告。北京地区的申请人或代理人在查阅到所申请软件的登记公告后,可持受理通知书原件在该软件登记公告发布3个工作日后,到中国版权保护中心版权登记大厅领取证书。计算机软件版权申请人或代理人的联系地址是外地的,中国版权保护中心将按照申请表中所填写的地址邮寄证书,请务必在申请表中填写正确的联系地址。

[律师回复] 对于南汇区商品房屋租赁合同简易版范本这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日