同居买的房子，分割办法都有哪些

两个人没结婚就住在一起，还一起买了房子，这在现在并不少见。不过要是最后两人过不下去要分开，这房子怎么分可就成了大问题。毕竟房子不是个小物件，涉及到的钱也不少，处理不好很容易引发矛盾。有人觉得一起出钱买的就该对半分，可实际情况往往没这么简单，这里面有很多因素要考虑，比如出资比例、登记情况等等。接下来就给大家详细说说同居期间买的房子有哪些分割办法。

一、确定房屋产权归属

要分割房子，首先得搞清楚房子到底归谁。如果房子只登记在一方名下，一般情况下会认定为登记方的个人财产，但要是另一方能拿出证据证明自己也出了钱，比如转账记录、购房合同上的签字等，那就有可能主张分割。比如小张和小李同居期间买了套房子，只登记在小张名下，但小李有银行转账记录证明自己出了一部分首付，这种情况下小李就有权利要求分割。要是房子登记在双方名下，那就属于双方共有财产，具体怎么分还得看实际情况。

二、按出资比例分割

在确定房子是双方共有的情况下，按出资比例分割是比较常见的办法。比如两人一起付首付、还房贷，各自出了多少钱都有明确的记录，那就按照这个比例来分房子。举个例子，小王和小赵同居时买了套房子，小王出了60%的首付，小赵出了40%，之后两人一起还房贷，那么分割房子时，就可以按照这个比例来分配房子的价值。不过这里要注意，出资比例的确定需要有充分的证据支持，像银行转账记录、购房合同等。

三、考虑贡献大小

除了出资比例，在同居期间对房子的贡献大小也是分割时要考虑的因素。比如一方负责装修、维护房子，另一方负责还房贷，虽然出资比例可能不同，但从整体贡献来看，双方都有付出。这种情况下，就不能单纯按照出资比例来分割，还得综合考虑双方的贡献。比如小孙和小钱同居时买的房子，小孙出的首付多，但小钱负责了房子的装修和日常维护，在分割房子时，就可以适当考虑小钱的贡献，给予一定的补偿。

四、协商与诉讼途径

如果双方能心平气和地坐下来协商，达成一致的分割意见，那是最好的。协商时要把房子的情况、双方的出资和贡献都考虑进去，制定出一个公平合理的分割方案。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。打官司的话，需要准备好相关的证据，比如购房合同、出资证明、转账记录等。法院会根据双方提供的证据和实际情况来进行判决。

房子分割完之后，可能还会有一些后续问题，比如户口迁移、房产过户等。这些问题要是处理不好，可能会带来新的麻烦。要是你在同居期间房子分割的问题上遇到了难题，或者对后续的处理有疑问，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决问题，维护自己的合法权益。