监理分公司是否可以签订合同?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 监理分公司可以签订合同,现在很多监理公司都下设多家分公司,取得营业执照的分公司虽然不具备独立法人资格,但是也可以对外签订监理合同,从事工程监理业务。分公司签订合同后,如果发生违约,作为工程建设方,可以要求总公司一并承担责任。
监理分公司是否可以签订合同?

一、监理分公司是否可以签订合同?

监理单位分公司有独立法人资格和独立的企业资质是可以签工程监理合同的。公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖,在法律上不具有法人资格,从根本属性上来讲,其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格,但只要分公司经过工商部门的登记后,领取了营业执照,分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。

公司设立分公司的目的,就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务,从而达到总公司利益最大化的目的。因此,分公司以其自己名义对外签订合同时,基于其合法经营权已经得到法律的认可,分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。

二、设立分公司需要什么材料?

1、法定代表人签署分公司设立登记申请表,需要法定代表人亲自签署,然后加盖公章。

2、公司的营业场所的使用证明,房产证复印件以及租赁协议

3、制定代表人的委托书,以及委托代理人的身份证复印件,亲自填写好,然后委托人身份证复印件沾到上面,去工商局提交就可以。

4、分公司注册的负责人身份证明,以及任职文件,主要担任什么。

5、公司章程的复印件,盖上总公司的公章。

6、总公司的营业执照正副本原件以及复印件,盖上公章法人签字。

三、分公司的特征有哪些?

1、分公司是由总公司依法设立的,分公司的主要业务活动完全由总公司决定,分公司一般是以总公司的名义并根据它的委托来进行业务活动的。

2、分公司没有自己独立的财产,分公司的所有资产全部属于总公司。分公司与总公司在经济是统一核算,其实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分,列入总公司的资产负债表中。

3、分公司不是公司,它的设立不须依照公司设立程序,只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立。

4、分公司不独立承担民事责任,没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关,总公司要对分公司的债务负无限责任。

综上所述,监理公司是工程建设领域中的重要参与者,作为监理公司的分支机构,分公司可以在自身业务范围内签订合同。当然,工程建设方和监理分公司签订合同后,可以要求总公司签字确认。分公司发生合同纠纷诉讼,对方可以将其和总公司列为共同被告。

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施工监理合同范本
  根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。
  第一条 监理项目范围
  甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________质量控制、进度控制和投资控制工作。
  第二条 期限费用
  服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。
  第三条 条款定义
  
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。
  
2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。
  乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。
  
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录服务范围与内容中详细说明。
  
4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录中详细说明。
  
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。
  第四条 本合同书的开始、完成与变更
  
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。
  
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。
  
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。
  
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
  
5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。
  
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。
  第五条 甲方的权力与责任
  
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。
  
2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。
  
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
  
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
  
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
  
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最近经常听到一个词叫做监理工程师,因为本人学历有限,我想在这里咨询一下,监理工程师应监督材料采购合同的订立
[律师回复] 发布采购信息是公共采购合同订立的首要步骤。采购活动的法律制度、政策、招标公告或采购公告、中标公告或成交结果、供应商资格条件、评价方法和标准、投诉处理决定、司法裁决、信息统计等采购信息能否平等、高效、及时地传递到所有符合相应资质的供应商手中,直接关系到公共采购合同授予的公正性和公平性,关系到公共采购合同竞争水平和采购效益的问题。采购人应及时采集公共采购的各类信息,交付信息发布机构进行发布,以有效、便利地进行信息递送。
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您好,我姐姐他们公司是一家监理分公司,我姐姐他们公司在监理工程项目的时候往往需要签订合同,签订了监理工程项目了之后担心无效,监理分公司能签订合同吗
[律师回复]
(一)分公司与本公司之间是一种代理关系
实质上,总公司与分公司之间是代理的法律关系,分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动,分公司在总公司授权范围内对外签订的合同,一般都是有效的。但是,与分公司签订合同时,一定要事先审查其授权委托书,看看总公司是否有授权,授权的范围又包不包括你们合同相议的。为了谨慎起见,也可以要求分公司加盖总公司的公章。
(二)超出总公司授权范围签订的合同为效力待定合同
如果签订合同的时候,合同的相对人没有审查总公司对分公司的授权委托书,事后才知道总公司并没有授权或者分公司签订的合同超过了授权范围,合同也不会沦为无效合同,而是效力待定合同,可以请求总公司追认,得到总公司追认后效力待定的合同就变为有效合同,相反,合同无效。在合同被总公司追认前,善意的合同相对人可以通知撤销。
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分公司没有得到总公司的代理权、超越总公司授权的范围或者代理权被终止、被限制后,仍然对外订立合同,善意的合同相对人有理由相信分公司有代理权的,适用表见代理制度,该合同有效,主要情形包括:
1、被代理人,即总公司明知行为人,即分公司以其名义订立合同而不否认的;
2、分公司持有总公司公章订立合同的;
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三、分公司超出总公司的授权范围为他人签订保证合同的,该保证合同无效
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对外保证经过总公司的书面授权的,保证合同有效,但是如果总公司的书面授权范围不明的,应当由分公司承担全部保证合同的保证责任。分公司经营管理的财产不足以承担保证的全部债务的,由总公司承担。
我朋友的爸爸已经老了,现在患有老年痴呆症,朋友作为监护人签订监护人订立合同范本怎么写
[律师回复] 甲方(男方):________ 身份证号:____________  住址:________
  乙方(女方):________ 身份证号:____________  住址:________
  双方在平等、自愿的基础上,经过充分的协商,现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下:
  
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养,直至年满18周岁,其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
  
二、被抚养人的抚养费及支付方式
  
1、男方__ 则每年支付抚养费__元,不承担具体抚养工作。
  
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
  
三、探视权
  
1、男方对孩子_____享有探望权。
  
2、探望时间及方式,没有抚养的一方每个月可以探望一次。
  
3、探望之前,必须先经与女方电话联系。探望期间,要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
  
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜,按照一切有利于孩子的原则,互谅互让,协商解决。
五、本协议一式叁份,甲、乙双方各一份,一份交派出所办理孩子的户口迁移手续,户口迁移手续自本协议签订后三个 月内办理完毕。
  
六、本协议自双方签字后生效。
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  年 月 日 年 月 日
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(二)》第十九条规定:“合同法第四十九条所称“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括:
(一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的;
(二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的;
(三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的;
(四)被代理人授权范围不明的;
(五)代理权被终止或者被限制,但被代理人未及时通知相对人的。”
如果分公司超出本公司授权范围与相对人签订保证合同的,保证合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条规定:“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。 企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的,如果法人的书面授权范围不明,法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。 企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的,由企业法人承担民事责任。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的,由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的,按照担保法第二十九条的规定处理。”
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3、委托监理合同的标的是服务,工程建设实施阶段所签订的其他合同,如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果,而监理合同的标的是服务,即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国合同法》将监理合同划入委托合同的范畴。《合同法》第二百七十六条1规定“建设工程实施监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。”
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分公司签订监理合同可以吗?
分公司一般是不可以签订监理合同的,我国法律上明确规定了对于分公司是不存在法人的,无法承担合同的相关法律责任,对于分公司的合同也应当由总公司直接签订,并由分公司执行,具体情况下结合实际而定。
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  工程名称:
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二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
  
三、下列文件均为本合同的组成部分:
  
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②本合同标准条件;
  
③本合同专用条件;
  
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
  
四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
  
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。
  本合同自________年_______月_______日开始实施,至_______年_______月______日完成。
  本合同一式________份,具有同等法律效力,双方各执______份。
  委托人:(签章)
  监理人:(签章)
  住所:
  住所:
  法定代表人:(签章)
  法定代表人:(签章)
  开户银行:
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  账号:
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  邮编:
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  电话:
  电话:
  本合同签订于:_______年_______月_______日
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