债权转让与执行异议：合同纠纷与执行难题解析

陈X与某房地产公司的合同纠纷二审案件中，2021年2月7日，某房地产公司与某建筑公司签订协议，以房抵工程款，李X作为建筑公司代表签字。2024年7月17日，陈X与李X签订《抵债协议》，约定李X以房抵借款本息，并将过户请求权转让给陈X。陈X要求过户遭拒后起诉，一审驳回其诉求。陈X不服上诉，委托内蒙古大川律师事务所曲珊律师代理。曲珊律师主张《抵债协议》转让的是过户请求权，依据相关法律规定，证明债权转让已通知债务人，反驳了一审“规避税收”“损害其他债权人利益”的观点。二审法院全面采纳其意见，撤销一审判决，支持陈X诉讼请求。

牛X案外人执行异议案中，申请执行人宫X与被执行人牛X财、李XX民间借贷纠纷一案，法院查封房屋。案外人牛X军提出异议，称曾为被执行人担保，以房抵债。曲珊律师接受宫X委托，查实房屋实际由牛X财一家居住，结合房屋价值论证抵债不合常理，梳理证据瑕疵，对照司法解释认定牛X军不具备排除执行条件。法院采纳其意见，驳回牛X军异议请求。

某建设公司诉某工程公司承揽合同纠纷案，2022年7月28日，双方签订合同，某建设公司完成施工后，双方结算确认工程总造价。被告以案涉工程存在质量问题为由抗辩，拒绝付款。曲珊律师接受某建设公司委托，固定结算证据，主张保证金返还，区分职务行为，驳斥质量异议。法院采纳其意见，判决被告支付工程款及保证金。

马X诉某银行等案外人执行异议之诉案，某房地产公司将房产抵押给银行，马X购房未过户。银行起诉实现抵押权，法院查封房屋，马X提出异议被驳回后起诉。曲珊律师接受银行委托，确立抵押权优先地位，适用物权登记生效原则，援引司法解释。法院采纳其意见，驳回马X诉求。

韩XX与某房产公司不当得利纠纷执行一案，2017年法院判决某房产公司返还韩XX购房款及利息，执行案件终结本次执行程序。2024年，韩XX委托曲珊律师代理。曲珊律师以历史财产线索推动恢复执行，调整执行路径锁定实际控制人责任，围绕验资报告深挖证据，提起追加诉讼强化责任追究，通过诉讼压力与庭外谈判实现执行回款。最终某房产公司以房抵债。

某房地产公司申请撤销仲裁裁决案，仲裁裁决某房地产公司支付工程尾款等，该公司不服申请撤销，理由是关键证据伪造、仲裁程序违法。曲珊律师接受被申请人某建筑公司委托，反驳证据伪造主张，论证仲裁程序未违法，区分仲裁与诉讼程序，主张可重新仲裁，指出申请人恶意拖延。法院采纳其意见，驳回撤销申请。

某建筑公司与某房地产公司建设工程施工合同纠纷仲裁案，双方就工程款结算存在争议，申请仲裁。曲珊律师接受某建筑公司委托，全面梳理合同体系，启动司法鉴定程序，多维举证，论证费用合理性，主张优先受偿权，抗辩对方鉴定申请。仲裁庭采纳其意见，裁决某房地产公司支付工程款及利息，某建筑公司享有优先受偿权。

魏X诉某镇政府建设工程施工合同纠纷案，魏X借用资质承揽工程，因建筑公司负债多，担心工程款被查封。曲珊律师接受委托，调整权利主张路径，确认魏X实际施工人身份，与建筑公司谈判取证，与镇政府调解沟通，通过诉前调解确认债权。最终魏X与镇政府达成调解，镇政府限期支付工程款。

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