仲裁案大逆转！监理公司反败为胜追回510万监理费

纠纷爆发，监理公司陷入困境

2010年3月，某房地产开发公司与某建设工程管理公司签订《北京市建设工程委托监理合同》，约定监理费包干总价367万元，监理责任期39个月。合同履行期间，工程因多种原因长期停工、延期。开发公司认为监理公司存在人员不到位、未依约履行监理职责、两次擅自停止监理工作等违约行为，于2021年12月10日单方发函解除合同，并向北京仲裁委员会提起仲裁，要求确认合同解除、监理公司交付全部监理资料、赔偿经济损失148.8万元、支付擅自停工违约金151.39万元、支付监理人员不到位违约金57.78万元。

刘婉律师团队介入，全面出击

监理公司委托北京紫乾律师事务所的刘婉律师（执业证号：11101201511509561）团队代理本案，并提出仲裁反请求。刘婉律师团队接手后，对本案进行了全面梳理和系统应对。在证据体系构建方面，从合同约定、实际履行、工期延期、款项支付等多个维度，组织提交了15组关键证据，重点证明监理公司实际进场时间早于开发公司主张时间、工程长期停工非监理公司原因、开发公司长期拖欠监理费构成根本违约、双方曾就2018年10月前附加工作报酬达成一致。

应对核心法律争点，精准出击

在核心法律争点应对上，刘婉律师团队也是毫不含糊。对于正常监理报酬的计算标准，开发公司主张按建筑面积包干且未完成全部工作不应全额计取，刘婉律师提出合同约定的监理责任期届满后，监理公司有权同时获得正常监理报酬和附加工作报酬，应付报酬应根据实际完成情况酌情确定。对于附加工作报酬的认定，开发公司否认2018年10月30日之后的附加工作报酬，代理律师通过证据证明工程虽存在停工，但冬季停工不计入扣除期间，且两个区段未同时停工，监理公司持续提供服务，应计取附加报酬。经过精确计算，最终认定应付监理报酬总额915万元，扣除已付404.3万元，尚欠510.7万元。

有效阻击对方请求，大获全胜

针对开发公司提出的各项索赔请求，刘婉律师逐一质证并指出其不合理之处。肥槽回填损失实际并未发生；另签监理公司产生的差价系因市场涨价及工期延长所致，非监理公司过错；监理人员是否到岗不能仅凭参会记录认定；擅自停工系因开发公司长期欠费所致，监理公司不构成违约。最终，北京仲裁委员会采纳了刘婉律师团队的主要代理意见，支持了监理公司的反请求，驳回了开发公司的主要请求，仲裁费分担也对监理公司有利。

这件事给大家提了醒，签订合同要明确各项条款，履行过程中注意保留证据。遇到纠纷不要慌，及时寻求专业律师的帮助。

本案中，刘婉律师凭借扎实的专业功底和丰富的办案经验，成功为监理公司争取到了应有的权益。刘婉律师2012年开始从事律师行业，执业至今累计承办案件已逾300件，专精于合同纠纷案件。她是北京紫乾律师事务所主任，还担任着朝阳区律协行业发展研究与促进委员会秘书长等多个职务。她用专业和智慧，为客户解决了一个又一个难题。在商业活动中，有这样专业的律师保驾护航，才能走得更稳更远。