开庭时间公告了可以撤销吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何撤销房屋预告登记，主要内容如下：《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。相关知识：房屋预告登记效力是什么预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。

[律师回复] 解答如下, 二者的区别为：宣告失踪需要自然人下落不明达法定期限，而宣告死亡没有这个期限的限制。申请自然人为失踪人的利害关系人没有先后顺序，而申请自然人死亡的利害关系人没有先后顺序。二者的公告期不一样。二者宣布撤销后的效力不一样等等。宣告失踪的效力确定财产代管人：“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。(有顺序，遵循有利原则、完全民事行为能力)代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。代管的范围：“失踪人所欠的税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。”其他费用包括：赡养费、抚养费、抚育费、因代管所需的管理费等必要费用死亡宣告撤销的后果1、被宣告死亡人的配偶未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，如果配偶已再婚的，应保护现行婚姻关系如果配偶再婚后又离婚或再婚后配偶他方死亡的，不能自行恢复婚姻关系。2、被宣告死亡人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养的，撤销死亡宣告后，仅以未经本人同意而主张收养关系无效的，一般不应准许，但收养人和被收养人同意的除外。3、撤销死亡宣告后，本人可请求返还财产，但原物已经由第三人合法取得的，第三人可不予退还。因继承法而取得财产的自然人或组织，应当返还原物原物不存在的，给予适当补偿。4、利害关系人隐瞒真实情况致使他人被宣告死亡而取得财产的，除应返还原物和孳息以外，还应对给他人造成的损失予以赔偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 罪撤销原告怎么办 罪不能撤销。 罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。 罪的界定 (1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。 (2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。 (3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪； (4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。 行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。 (5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。 女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。 (6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪； 根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。