房子抵押后担保人要承担哪些责任

在生活中，不少人会遇到需要把房子抵押来获取资金的情况，而有时候还得找担保人。很多人就会担心，一旦房子抵押出去，担保人到底要担哪些责任呢？毕竟谁也不想稀里糊涂就惹上麻烦。比如有人为朋友的房子抵押做担保，可后来朋友还不上钱，这时候担保人就懵了，不知道自己要面对什么。接下来咱们就详细说说房子抵押后担保人要承担的责任。

一、一般保证责任的承担

一般保证是指在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说，当债务人不能履行债务时，债权人得先通过法律途径，比如起诉债务人，等法院判决并强制执行债务人的财产后，若还不能清偿债务，这时候担保人才承担保证责任。比如甲把房子抵押借款，乙作为一般保证人，当甲还不上钱时，债权人不能直接找乙，得先去法院起诉甲，强制执行甲的财产后，剩下没还上的部分才轮到乙来承担。

二、连带保证责任的承担

连带保证就和一般保证不同了。在连带保证中，只要债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还是上面的例子，如果乙是连带保证人，当甲到期还不上钱，债权人既可以找甲要钱，也可以直接找乙要钱，乙不能以要先执行甲的财产为由拒绝。这种情况下，担保人的责任相对更重。

三、担保范围的确定

担保人承担责任的范围通常在担保合同里会有明确约定。一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。比如甲抵押房子借款，乙做担保，借款合同里约定借款本金是100万，利息按一定比例计算，同时还有可能产生违约金等费用。那么乙作为担保人，承担责任的范围就可能涵盖这些本金、利息、违约金等。不过，如果担保合同里有特别约定，那就按照约定来确定担保范围。

四、担保人的追偿权

当担保人承担了保证责任后，是有权利向债务人追偿的。也就是说，担保人替债务人还了钱后，可以要求债务人把这笔钱还给自己。比如乙作为担保人替甲还了50万的债务，那么乙就可以向甲追偿这50万。不过在追偿的时候，担保人要注意收集相关的证据，像还款凭证等，以便在向债务人追偿时能够证明自己已经承担了担保责任。

房子抵押后担保人承担责任后，还可能面临一些后续问题，比如债务人不配合追偿怎么办，追偿的期限是多久，追偿过程中产生的费用该由谁承担等。这些问题要是处理不好，很容易让担保人陷入新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么向债务人追偿，怎么保障自己的合法权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在担保这件事上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑。