同居时男方买房写女方名房子归谁

两个人在同居的时候，感情那叫一个好，很多事儿都不分你我。就说买房这事儿吧，有的男方为了表达爱意，直接把房子写在了女方名下。可一旦两人感情出了问题，这房子归谁就成了大麻烦。毕竟房子可不是个小数目，双方都可能觉得自己有理。这时候，就需要搞清楚法律上对这种情况是咋规定的。

一、判断出资情况很关键

房子到底归谁，得先看看钱是谁出的。要是男方出了全部的购房款，只是把房子登记在了女方名下，这可能会被看作是男方对女方的赠与。比如，小张和小李同居期间，小张出了全部的钱买了套房子，写在了小李名下，这就有赠与的可能性。不过，如果男方能证明自己出资是为了结婚等特定目的，而最后没结婚，那房子不一定就完全归女方。要是双方都出了钱，那就得按照各自的出资比例来确定房子的归属。

二、赠与性质的认定

如果是赠与，得看是不是附条件的赠与。一般来说，以结婚为目的的赠与，如果最终没结婚，男方是可以要求返还房子或者相应款项的。比如小王和小赵同居，小王为了和小赵结婚买了房写在小赵名下，结果两人分手了，小王就可以通过法律途径要回房子或者让小赵返还购房款。但如果是单纯的赠与，没有附条件，房子可能就归女方了。

三、保留证据很重要

不管是哪种情况，证据都特别重要。男方要保留好购房的出资凭证，像银行转账记录、购房合同等。女方也要注意收集能证明自己权益的证据。比如，双方一起出钱买房，女方也要保留自己出资的证据。要是没有证据，到时候说不清楚，自己的权益就可能得不到保障。

四、协商与诉讼途径

如果双方能心平气和地协商，确定房子的归属，那是最好的。协商的时候，要把协商结果写成书面协议，双方签字确认。要是协商不成，就只能走诉讼途径了。去法院起诉的时候，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据双方提供的证据和具体情况来判决房子的归属。

房子归属问题解决后，可能还会涉及到一些后续的事儿，比如房子的过户手续怎么办，之前的购房贷款怎么处理等。这些问题要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。