专业律师保驾护航，化解法律难题

法条原文：民法典第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。

通俗化解释：打个比方，你和朋友约定，如果他违约要赔你100万，但实际因为违约给你造成的损失可能只有10万，这时候就可以请求法院适当减少违约金。

案例关联说明：在本案中，杨君远律师正是依据该规则，指出合同中约定的违约金过分高于出租方实际损失，从而为被告成功调减违约金。

本案原告是北京某知名百货公司，被告是某围棋培训品牌旗下朝阳XX公司及其总公司。2021年11月，出租方与承租方总公司签订房屋租赁合同，承租方用于围棋培训经营。2023年10月，双方签署补充协议，将合同权利义务转移至承租方分公司，总公司承担连带责任。到了2024年底，矛盾凸显，承租方认为商场环境差影响经营，于2024年12月25日提交撤出天虹商场的申请，并于2024年12月30日实际腾退场地。2025年1月6日，出租方发函称承租方违约，单方宣布合同于2025年1月10日解除，还要求支付违约金及场地清理费，随后向法院提起诉讼。

杨君远律师接受被告委托后，展现出了卓越的专业能力。他指导当事人梳理商场运营环境恶化的材料，这些虽不完全构成法定解除事由，但成为法院酌情认定违约金数额的重要考量因素。针对高额违约金，他依据民法典相关规定，指出约定的违约金过分高于造成的损失，主动提出调减申请，并说明出租方实际损失远低于主张金额。对于场地清理费主张，他提出出租方未给予合理期限且费用缺乏充分比价依据，虽法院最终支持了该项费用，但通过质证强化了程序正义。同时，他协助当事人厘清分公司与总公司的法律关系，合理限缩总公司责任范围。

最终，北京市朝阳区人民法院经审理认为承租方构成违约，但违约金数额过高，酌情调减为15万元，场地清理费10.3万元因证据充分获支持，确认双方租赁合同于2025年1月10日解除，总公司承担连带清偿责任。杨君远律师在违约事实较为清晰的不利局面下，精准运用法律规则，将对方主张的63.5万元违约金成功调减至15万元，减损幅度达76%，为客户大幅降低了赔偿总额与诉讼成本负担，实现了实质性的权益维护。

杨君远律师拥有众多荣誉，他荣获2024年度卓越法律服务奖、2023年度最勤奋律师、2023年度优秀律师以及2025年盈科总部级优秀民商事律师等称号。他有着深厚的法律背景，2000年取得律师资格，拥有法学、文学双学士及金融学研究生学历，还有12年银行合规风控经验。依托盈科全球法律服务网络，他能为客户提供全周期法律支持。在31年的跨界积淀中，他精通金融、企业运营、法律实务，能多维度拆解复杂案件。执业至今累计承办案件已逾300件，在公司法、民商事领域有着深厚实务积淀，成功办理公司法案件200余件。他以专业践行责任，为客户量身定制差异化维权策略，无论是谈判调解还是诉讼攻坚，都能精准把握关键，为客户实现权益最大化。

杨君远律师所在的北京市盈科律师事务所是全球化法律服务机构，自2022年起蝉联Global200全球律师人数排名第一，在中国大陆设125家律所，全球法律服务网络覆盖103个国家和地区的196个国际城市，构建了“全球一小时法律服务生态圈”。选择杨君远律师，您将获得专业、高效、全面的法律服务，为您的权益保驾护航。