自愿放弃继承宅基地协议有效吗

最新修订 | 2024-09-16
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吕维维律师
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专家导读 自愿放弃继承宅基地书面协议其实是无效,因为即便当事人不写这样的一份协议,宅基地属于集体财产,村民个人是没有资格继承集体财产的。而根据《民法典》(起施行)的规定,合同的内容违反法律条款的都是无效的,但宅基地上修建的自建房是可以被继承。

自愿放弃继承宅基地协议有效吗

一、自愿放弃继承宅基地协议有效吗?

自愿放弃继承宅基地协议是无效的,因为宅基地本来就不可以被继承。根据我国现行的法律规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据“地随房走”的原则,农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承,同时根据《民法典》规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。但我国农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质,实行“一户一宅”原则,若宅基地上无房屋,或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除,宅基地赖以依附的遗产房屋不复存在,则宅基地使用权回归集体经济组织,而不能被继承。

有下列情形之一的,合同无效

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、自愿放弃继承权声明怎么写?

声明人姓名:______性别:____身份证号码:________出生年月:________住址:____________

被继承人于____年____月____日在____死亡。被继承人死亡后遗留有如下遗产:位于____市____房产的全部产权。我是被继承人的________,根据《中华人民共和国民法典》规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权

现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。

特此声明

声明人:________

声明地点:________

____年____月____日

如果当事人是放弃了宅基地上的自建房,这样的一份协议在正常情况下是有效的,单纯的放弃宅基地的继承权,像这样的承诺根本就是多此一举。因为宅基地不是任何一位家庭成员可以继承的,有效的遗产继承,建立在继承的遗产是个人合法财产的基础上。


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