借名购房遇退款阻碍，律师如何助力当事人确认权益并办理手续？

在城市的喧嚣中，一场关于房产权益的纷争悄然上演。2011年，一位购房者以张X的名义签订了房屋预订协议，并全额缴纳了房款、预订款及产权变更办理费共计12万元。此前，购房者与张X及其他亲属签订了协议，约定案涉房产产权归购房者所有，张X也出具遗嘱予以确认。然而，命运的轨迹却在此处转折，案涉楼房未能如期交房，相关部门同意办理退款手续时，张X已去世，其法定继承人未能全部配合办理公证，导致退款陷入僵局。购房者无奈之下，委托了律师，一场捍卫权益的战斗就此拉开帷幕。

这位代理律师便是宋代军，毕业于河北大学法学专业，现执业于北京市信之源（唐山）律师事务所，是拥有10年专职执业经验的合伙人律师，还担任唐山市律师协会宣传交流与文化建设委员会委员等职务。

宋代军律师接受委托后，迅速投入到案件中。他深知，要想在这场纷争中为当事人争取权益，必须先梳理清楚案件事实。于是，他仔细厘清张X的法定继承人群体范围，明确了案件的核心争议——案涉购房权益的归属及退款手续的配合办理问题。紧接着，他指导当事人收集固定核心证据，从亲属间的产权归属协议、张X所立遗嘱，到房屋预订协议、全部购房款项的缴费凭证，再到分家单、相关生效民事判决书及继承人声明等，一一收集整理，形成了完整的证据链，有力地佐证了当事人系实际出资人及权益所有人的事实。

案件开庭审理时，情况并不乐观。部分被告及第三人经法院传唤未到庭应诉，还有被告提出原告系虚假诉讼的抗辩。但宋代军律师毫不退缩，他当庭清晰陈述案件事实，逐一提交并阐释核心证据。他详细论证当事人借名购房的事实及案涉权益归其所有的法律依据，针对被告的抗辩意见作出针对性回应，有力反驳了虚假诉讼的不实主张。在法庭上，他的声音坚定而有力，每一句话都掷地有声，仿佛在向众人宣告当事人的合法权益不容侵犯。

最终，在宋代军律师的专业代理与充分举证下，法院经审理依法认定原告系案涉房屋的实际购房人，购房款由其全额交纳，相关协议及遗嘱均能证实案涉购房权益归原告所有。法院判决确认原告以张X名义缴纳的东马新城住宅楼相关款项及合同权益由原告享有，判令所有被告及第三人在判决生效后十日内配合原告办理案涉住宅楼的退款手续，案件受理费按规定由原告承担。这场房产权益的纷争，终于尘埃落定，当事人的合法权益得到了维护。

宋代军律师凭借其扎实的法学专业知识和丰富的实践经验，在这场案件中展现出了卓越的专业素养。他深知，每一个案件都是当事人的大事，关乎着他们的切身利益。在面对复杂的法律纠纷时，他始终保持冷静，抽丝剥茧般地梳理案件线索，用证据和法律为当事人撑起一片公平正义的天空。他的执业理念——维护当事人的权益，在这个案件中得到了淋漓尽致的体现。他用行动诠释着，作为一名律师，将每一个案件做成了精品，是对当事人负责，也是对法律尊严的捍卫。