以假房产做抵押借款怎么处理

生活里，借钱的事儿太常见了，为了让出借人放心，很多人会用房产做抵押。可有些不地道的人，居然用假房产来抵押借款，这可就坑人了。一旦出借人发现自己遇到这种情况，肯定急得像热锅上的蚂蚁，不知道该怎么维护自己的权益。那要是真碰上以假房产做抵押借款的事儿，到底该怎么处理呢？下面就来好好说说。

一、保留证据，冷静应对

发现对方用假房产抵押借款后，千万别慌了神，第一时间要做的就是保留好相关证据。这证据包括借款合同、转账记录、聊天记录等。这些东西就像是你维权的“武器”，能证明你们之间存在借款关系，以及对方用假房产抵押的事实。比如，小张借给小李一笔钱，小李用假房产证做抵押，小张通过银行转账给小李，那转账记录就能证明借款金额和时间。同时，他们之间关于借款和抵押的聊天记录，也能作为有力证据。有了这些证据，后续处理问题才能更有底气。

二、与对方协商解决

保留好证据后，可以试着和对方协商。心平气和地跟对方说清楚，指出他用假房产抵押是不对的，要求他尽快还钱。在协商过程中，要注意录音，这也是一种证据。如果对方态度好，愿意还钱，那可以和他达成还款协议，明确还款时间和方式。比如，双方约定分几个月还清，每个月还多少。要是对方耍赖不还，那就要考虑其他途径了。

三、向相关部门投诉

要是协商不成，可以向相关部门投诉。比如，向公安机关报案，因为用假房产抵押借款可能涉嫌诈骗犯罪。报案时，要把你掌握的证据都提供给警方，配合警方调查。另外，也可以向金融监管部门投诉，他们会对这种违规行为进行调查处理。

四、通过诉讼途径解决

如果前面的方法都行不通，那就只能通过诉讼来解决了。首先要写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由。然后准备好证据材料，到法院立案。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。法院会根据双方提供的证据和事实，做出公正的判决。如果法院判决对方还钱，而对方还是不履行判决，你可以向法院申请强制执行。

当成功解决以假房产抵押借款的问题后，后续可能还会面临一些状况。比如，对方虽然被判决还钱，但名下可能没有足够的财产可供执行，或者对方会采取一些手段来逃避执行。这些问题处理起来可不容易，要是处理不好，自己的权益还是没法得到保障。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你更好地维护自己的合法权益。