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成都申请公租房申请条件是什么？
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2024-08-27
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王淳律师
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专家导读
成都申请公租房申请条件主要是家庭年收入10万元以下(含10万元，或者个人年收入5万元以下(含5万元，并且在中心城区无城镇自有产权住房，也没有承租公房。申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁等。
一、成都申请公租房申请条件是什么？
成都申请公租房申请条件主要是家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)，并且在中心城区无城镇自有产权住房，也没有承租公房。
以下条件还必须满足其中一种：
1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。
2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。
3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。
外来务工人员
注解：首先要没钱，没房!
办理地点：户口所在地社区和街道办
申 请 方 式
一、家庭(个人)申请公共租赁住房，主申请人须具有完全民事行为能力。申请家庭成员应为具有法定的赡养、抚养或扶养关系人员，未年满18周岁的子女必须作为申请家庭成员。
家庭成员关系包括：夫妻;夫妻与未婚子女;祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女;子女与丧偶或离异父母;已年满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员;已年满22周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为主申请人提出申请。
关键词：家庭成员关系，18岁，22岁
注解：这个家庭成员关系，基本都包括了。还是比较周到。
二、单位组织申请公租房：指用工单位组织符合申请条件的本单位职工，及职工家庭租住公租房。用人单位为承租人，符合公租房条件的职工和职工家庭为居住人。
同一单位有三人及以上未满35周岁的中心城区户籍单身员工，或外来务工人员申请公租房时，必须通过单位统一组织申请。
社会福利机构也可组织成年孤儿统一集中申请。
关键词：35岁。
申请材料
1、身份证
2、居住证/户口本
3、结婚证
5、劳动合同
6、社保清单
7、收入证明
注意事项：
1、外来务工人员不管是自己申请还是单位组织申请都需要提供居住证
2、外来务工人员自己申请的话是向用工单位所在地街道办申请
3、单位组织申请的话，向单位所在地街道办申请
4、单位组织申请需要提供的材料很多，尤其注意还需要提供组织机构代码证、法人委托书、职工授权委托书等。
成都收入较少的市民在政策的优惠下肯定都会希望自己能够得到公租房的居住，但是因为资源有限而必须给那些收入比较少而且生活确实需要的家庭，所以在设置的条件中往往都是跟收入、年龄等生活基本情况相关，而且户口等也成为了必要条件。
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新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
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(1)、最低收入家庭中的无房家庭，按照人均建筑面积24平方米，租金标准14元/平方米减半计发；有房家庭按本标准扣除原有住房面积后计发。
(2)、低收入家庭中的无房家庭按照人均建筑面积24平方米，租金标准9元/平方米减半计发；有房家庭按本标准扣除原有住房面积后计发。
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《合同法》第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1、查看二房东的有效身份证明及二房东和大房东签订的租赁合同;
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第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
（一）合同当事人的名称或；
（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
（三）租赁期限、租金数额和支付方式；
（四）房屋维修责任；
（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
（六）退回公共租赁住房的情形；
（七）违约责任及争议解决办法；
（八）其他应当约定的事项。
省、自治区、直辖市人民住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民住房保障主管部门备案。
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2、如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。
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（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民提讼，要求腾退公共租赁住房。
1、不可以的。
2、根据《公共租赁住房管理办法》：第三十一条：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民提讼，要求腾退公共租赁住房。
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