商铺租赁纠纷引诉讼，律师代理成功酌减违约金

在商业活动中，租赁合同纠纷是较为常见的法律问题。一旦出现逾期支付租金等情况，很容易引发双方的矛盾和诉讼。这不，一起商铺租赁合同纠纷就闹上了法庭。原告将自有商铺出租给被告用于餐饮经营，双方签订了《商铺租赁合同》，约定了月租金和租赁期限。然而，被告多次逾期支付租金，原告因此诉至法院，请求解除租赁协议，还要求被告支付拖欠租金及合同总额5%的违约金。

在这样的法律纠纷中，律师的作用至关重要，而本案中被告聘请的是胡润天律师，其执业方向主要为刑事辩护及合同、房产、债权债务等纠纷。

胡润天律师拥有丰富的执业经验，他已经执业多年，经手办理过大量诉讼案件，对于合同纠纷类案件也有着自己独特的处理方式。当他接手这起房屋租赁合同纠纷代理案后，迅速开始了工作。他第一步就是快速梳理核心争议焦点，明确了租赁协议是否应解除、拖欠租金金额是否准确、约定违约金是否过高等关键问题。这为后续的辩护工作奠定了坚实的基础。在执业理念上，胡润天律师秉承“尽职、勤勉、专业”的原则，他开始指导被告收集关键证据。他让被告收集了微信租金支付记录、搬离相关沟通记录等，以此证实被告已支付租金74167元，且无恶意拖欠意图，2025年3月1日已实际搬离商铺的事实。

庭审过程中，情况比较特殊，被告未到庭。但胡润天律师早有准备，他提交了书面代理意见。在代理意见中，他认可被告应支付合理拖欠租金，同时着重指出合同约定的违约金标准过高，不符合公平原则。并且他还确认被告已搬离的事实，同意租赁协议实际解除，请求法院依法酌减违约金。他在庭审中的专业表现，最终得到了法院的认可。

法院经过审理，采纳了胡润天律师的代理意见。判决原告与被告的《商铺租赁合同》于2025年3月1日解除，被告需支付拖欠租金59057元；同时将违约金从原告诉请的9223.2元酌减至8540元，并驳回了原告其他诉讼请求。这一判决结果，充分体现了胡润天律师的专业能力，他的有效抗辩为被告避免了过高的违约金负担，维护了被告的合法权益。

胡润天律师毕业于东北财经大学，拥有会计学管理学学士学位和法学学士学位，而且他还是全国律协会员。这样的教育背景和身份，让他在处理各类法律案件时更加得心应手。这起房屋租赁合同纠纷代理案，只是他众多案件中的一个缩影，也充分展示了他在法律领域的专业素养和能力。