婚后买房只写一方名字还是共同财产吗

[律师回复] 1、婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：<br />A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。<br />B、由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。<br />C、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产，如果其在登记的时候使用了非法手段，且向另一方隐瞒了真实情况，登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提讼，15日内未提讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有

[律师回复] 是夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： <br/>（一）工资、奖金； <br/>（二）生产、经营的收益； <br/>（三）知识产权的收益； <br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； <br/>（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： <br/>（一）一方的婚前财产； <br/>（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； <br/>（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； <br/>（四）一方专用的生活用品； <br/>（五）其他应当归一方的财产。 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产，具有很强人身依附性，属人性比较强；<br/>按照婚姻法的规定：在夫妻关系存续期间，如果一方作为继承人继承房屋的话，这个财产应当属于夫妻共同财产。<br/>但是也有例外情形：如果继承人所继承的财产，在被继承人生前明确表示该财产指定由男方继承的，即反对女方继承的意思的，那么这种情形视为男方的个人财产，离婚时无法分割。如果父母在去世的时候并未对该房屋的继承作出什么表示，即视为同意夫妻双方继承。所以即使只写了男方一个人的名字，也应当认定为夫妻共同财产。<br/>当然上述情况是在继承人只有一个人的情况下或者其他继承人都放弃继承的情形下。

[律师回复] 对于婚后出资买房只写一方名字的房产归属，实践中可以分为以下几种：<br/>（1）婚后，男女两房共同出资买房。这种情况下，不论房屋产权登记在一方或两方名下，该房屋都属于共同财产。<br/>（2）婚后，一方父母全额出资购房，房屋登记在出资方子女名下。该房屋属于个人财产。<br/>（3）婚后，一方以婚前财产出资买房，房屋产权登记在对方名下或者双方名下。该房屋认定为共同财产<br/>（4）婚前，一方出资买房，产权登记在出资人名下。如果一方支付房屋全款，该房屋属于个人财产。 如果一方仅支付首付款，该房屋认定为个人财产，但是婚后还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产。<br/>（5）婚前，双方父母共同出资购房，不论房屋产权登记在一方名下，还是双方名下，该房屋都视为共同财产，并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予，而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。<br/>法律依据：<br/>最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条<br/>婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 很多夫妻在结婚之后往往都会重新购买一套房屋用于居住，这个时候很多人就比较关心，夫妻婚后够买二套房这种行为如何认定？婚后二套房是一方购买的是夫妻共同财产吗?婚后买房只写一方名字算共同财产吗？<br/>婚后二套房是一方购买的是夫妻共同财产。<br/>一、婚后买房是夫妻共同财产吗<br/>夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。<br/>婚后买房是属于夫妻共同财产，如果首付是由夫妻两人积蓄，双方父母资助购买的，婚后由夫妻共同还贷，产权证写夫妻两个人的名字，将来离婚，女方肯定有一半的产权。<br/>如果男方的工资用来还贷(男方有公积金)，女方的工资用于支付家庭费用，法律承认是双方共同还贷。<br/>只要是结婚以后的经济收入，无论是哪一方的，即使另一方没有工作，没有收入，都属于夫妻的共同收入，认定为共同财产。<br/>二、夫妻共同财产包括哪些<br/>婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有<br/>(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;<br/>(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;<br/>(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;<br/>(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(5)其他应当归共同所有的财产。<br/>(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。