没征得业主同意就入户,咋还算非法侵入住宅?

最新修订 | 2026-09-18
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祖思明律师
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擅长领域:合同事务 律所:辽宁晟大律师事务所
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专家导读 物业公司管理人员,只因房屋渗水问题联系不上业主,便擅自入户排查、更换门锁,还占用另一套无人居住的房屋装修入住,房主发现后要求腾退,当事人一度拒绝搬离。这种行为竟被认定为非法侵入住宅罪?祖思明律师在本案中,充分发挥专业刑事辩护能力,成功为当事人争取从轻处罚。

在大连,有这么一位物业公司管理人员,因为小区房屋渗水,联系不上业主,就在没征得同意的情况下,安排人开门入户排查、更换门锁,之后还擅自把另一套无人居住的房屋给占用了,装修完就住了进去。房主发现后要求腾退,这人还一度拒绝搬离。就这么着,他因为涉嫌非法侵入住宅罪,被公安机关立案侦查了,还经历了取保候审、抓捕拘留、依法逮捕等刑事程序,最后检察机关向法院提起了公诉。

这时候,祖思明律师出现了。祖思明是辽宁晟大律师事务所的专职律师,有着十年的执业经验,承办过各类诉讼、非诉案件千余件,业务覆盖刑事辩护、劳动仲裁、婚姻家事等各大法律板块。

接手这个案子后,祖思明律师做了不少事儿。他先全面梳理了案件事实与证据,把案件起因、行为过程及危害后果都弄得明明白白,区分出案件情节轻重,找准了从轻、减轻处罚的法定及酌定情节。他还引导当事人积极补救,协助当事人跟两名被害人沟通协商,达成了和解协议,取得了被害人书面谅解,这可算是为从轻处罚奠定了关键基础。之后,他又落实认罪认罚制度,配合司法机关完成相关流程,结合当事人坦白、悔罪等情节,向法庭提交了完整辩护意见。最后精准发表辩护观点,结合本案事出有因、社会危害性较小、当事人主观恶性低等要点进行辩护,全力争取缓刑结果。

最终,法院经审理,认定当事人构成非法侵入住宅罪,但综合当事人如实供述、自愿认罪认罚、积极赔偿并取得全部被害人谅解等情节,依法对当事人从轻处罚,判处有期徒刑六个月,缓刑一年,当事人不用实际羁押,能回归正常生活了。

还有一起提供劳务者受害责任纠纷的案子。原告受被告雇佣在工地干活时意外受伤,第一次住院治疗后,就首期医疗费等损失提起诉讼,被告赔偿了数千元。可这原告后续需要二次手术取出固定物,产生了一系列新损失,找被告协商赔偿,对方却拒绝了。没办法,原告委托祖思明律师再次起诉。祖思明律师凭借丰富的人身损害赔偿案件办案经验,帮原告实现了完整维权。他衔接前后案件证据,规范整理后续治疗证据,合理主张各项赔偿项目,还应对了被告拒不到庭的缺席审理情形,最终助力当事人全额胜诉,拿到了赔偿款项。

祖思明律师就像一位法律战场上的“多面手”,在不同的案件中展现着自己的专业能力,为当事人争取应有的权益。他常说:“法律是公正的天平,我要做的就是让它平衡得恰到好处。”这两起案子也提醒着大家,法律边界不能碰,行事都得守规矩。

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